¿Cómo encuentra una casa un agente de bienes raíces?
Muchos propietarios que pretenden vender sus casas o propietarios que alquilan sus casas generalmente optan por publicar información sobre la venta o el alquiler de sus casas en portales relacionados con bienes raíces (como 58.com, Ganji.com, Anjuke , Jialian, SouFun.com, etc.) si no toman la iniciativa de buscar agentes inmobiliarios. El portal inmobiliario dispone de gran cantidad de información y muchos anuncios se actualizan cada día.
La segunda es que el dueño de la tienda o arrendador toma la iniciativa de acudir a la tienda para realizar una consulta.
Muchos propietarios que quieren vender o alquilar una casa suelen estar muy ocupados y no tienen tiempo para encontrar compradores o inquilinos. Para ahorrar tiempo y problemas y evitar ser engañados, suelen acudir a las inmobiliarias pertinentes. tiendas de agencias inmobiliarias y les confían la propiedad. Los agentes les ayudan a vender o alquilar sus casas. Esta es también la forma más rápida y abundante para que los agentes inmobiliarios encuentren listados.
En tercer lugar, coopere con los propietarios y promotores inmobiliarios para obtener información sobre los propietarios.
Muchas agencias inmobiliarias han llegado a cooperar con propiedades comunitarias y promotores, permitiendo a las propiedades recomendar a los propietarios que necesitan vender o alquilar sus casas. Si el agente inmobiliario llega a un acuerdo con el propietario, el agente inmobiliario devolverá los puntos a la propiedad. O la agencia de bienes raíces compra directamente la información personal del propietario al desarrollador y a la empresa de administración de propiedades, se comunica con el propietario por teléfono y confirma si el propietario necesita vender o alquilar la casa, obteniendo así recursos de vivienda relevantes.
En cuarto lugar, intenta llevarte bien con los propietarios de cada comunidad.
Muchas comunidades ahora tienen propietarios de QQ o propietarios de WeChat, y muchos agentes inmobiliarios están haciendo todo lo posible para integrarse en estos grupos. Siempre que hay un propietario en el grupo que quiere vender o alquilar una casa, la agencia inmobiliaria suele tomar la iniciativa de concertar citas privadas con estos propietarios, negociar la cooperación con los propietarios y obtener la vivienda.
5. Entra en la comunidad y pega una pequeña nota en la puerta de la casa de cada propietario.
Algunos agentes inmobiliarios ingresan a la comunidad a través de diversos métodos y pegan pequeñas notas con nombres, información de contacto, servicios de venta o alquiler en las manijas de las puertas de cada propietario. También notaron que las pequeñas notas deben ser el contenido. sincero y fácil de arrancar, de lo contrario el dueño se enojará mucho. Los propietarios necesitados a veces toman la iniciativa de ponerse en contacto con agentes inmobiliarios, y entonces es fácil llegar a la cooperación.
6. Obtener vivienda de familiares, amigos, compañeros de clase, antiguos clientes y otras personas de su entorno.
Esto depende de las propias conexiones del agente inmobiliario. Tiene amplias conexiones y buena popularidad. Naturalmente, amigos, compañeros de clase, antiguos compañeros, antiguos clientes y otras personas de su entorno ayudarán a recomendar clientes, para que haya más casas.
7. Agentes inmobiliarios* * *Disfruta de información sobre vivienda.
Muchos agentes inmobiliarios ahora trabajan en equipo en lugar de trabajar solos. Muchos agentes inmobiliarios de la misma empresa disfrutan de la propiedad * * *, yo disfruto de la propiedad * * *, él disfruta de la propiedad * * * y se da cuenta de los recursos * * * Si todos trabajamos juntos, la tasa de éxito será. más alto.
Ampliación de datos: Las agencias inmobiliarias todavía tienen mucho trabajo por hacer en términos de satisfacción del consumidor. Por ejemplo, en algunas quejas de consumidores contra agencias inmobiliarias, hay algunos problemas, como que la agencia inmobiliaria no cumple con el contenido del servicio estipulado en el contrato, las casas que se han vendido todavía están en el mercado, la información real de las casas están ocultas y los practicantes no son responsables cuando la transacción no tiene éxito. Sinceridad, compra y venta forzada, falta de firma o estandarización de contratos, uso indebido de información personal del cliente o secretos comerciales, etc. Al recibir servicios inmobiliarios, más del 60% de ellos involucran disputas. El principal problema es que la divulgación de información sobre la vivienda es inexacta.
Materiales de referencia:
La tasa de satisfacción general para 2/3 de las disputas sobre servicios de agencias inmobiliarias en People's Daily Online es de alrededor de 50.