Si la casa se alquila a los hijos de otras personas para que vayan a la escuela, ¿mis propios hijos aún pueden usarla?

Los inquilinos no pueden utilizar el título de la vivienda alquilada. El título se genera en base al registro del hogar, y el inquilino no puede utilizarlo bajo ningún concepto sin el registro del hogar.

1. Antes de firmar un contrato de venta, el comprador debe comprender en detalle la política de vivienda del distrito escolar y si su situación cumple con las condiciones para asistir a la escuela. De lo contrario, será demasiado difícil cancelar unilateralmente el contrato. contrato firmado.

2. Después del nuevo sistema de títulos, los compradores deben verificar el estado del título antes de comprar una casa, como ir a la estación de policía local para verificar el estado del registro del hogar y consultar con la escuela para ver si el grado está ocupado. Por supuesto, también es una habilidad básica para los futuros agentes inmobiliarios en Hefei comprender el estado de su título.

3. La compra de una casa se puede estipular en el contrato. El propósito de firmar este contrato es comprar una casa e ir a la escuela. También se estipula que si no se puede lograr el propósito del contrato. El contrato se puede rescindir unilateralmente. De esta manera, ha gastado mucho dinero para comprar una casa y puede comprarla con confianza.

4. Antes de comprar una casa, obtenga más información sobre el estado del registro del hogar para evitar comprar una casa y transferir el registro del hogar, pero no puede cambiar el registro del hogar y aún no puede ir a la escuela. Es obligación del vendedor salir del registro del hogar. El contrato puede estipular el tiempo para salir del registro del hogar, la indemnización por daños y perjuicios diarios por transferencia vencida y el número de días de retraso por no mudarse. El comprador puede rescindir unilateralmente. el contrato para garantizar que se logre el propósito del mismo.

5. Si el vendedor se comporta de manera deshonesta, mientras el contrato pueda continuar ejecutándose, el vendedor debe demandar de inmediato, sellar la casa involucrada y solicitar la preservación del comportamiento para prohibirle al vendedor retroceder en el registro de su hogar o utilizar su título.

6. El proceso de transacción debe ser honesto. El vendedor y el intermediario deben presentar con sinceridad la situación de la casa, especialmente la situación de grado de la casa del distrito escolar. El contrato de compraventa puede agregar una cláusula. ha informado verazmente la situación de los títulos del distrito escolar.

Base legal:

"Medidas para la Administración del Arrendamiento de Viviendas Comerciales de la República Popular China"

Artículo 10 El arrendatario deberá cumplir con el propósito del arrendamiento especificados en el contrato y los requisitos de uso requieren un uso razonable de la casa, y no se permiten cambios no autorizados en la estructura portante de la casa o la eliminación de instalaciones interiores, ni daños a los derechos e intereses legítimos de otros propietarios y los usuarios están permitidos. Si el arrendatario causa daños a la casa e instalaciones arrendadas por uso inadecuado u otros motivos, el arrendatario será responsable de las reparaciones o de la indemnización.

Artículo 20: Las autoridades de construcción (bienes raíces) municipales, municipales y del condado establecerán un sistema de información de registro y presentación de alquileres de viviendas, implementarán gradualmente el registro y presentación en línea de los contratos de alquiler de viviendas e incorporarán este sistema al sistema real. Sistema de información del mercado inmobiliario. La información registrada en el expediente de registro de alquiler de casa deberá incluir lo siguiente:

(1) Nombre y domicilio del arrendador

(2) Nombre del arrendatario, Tipo y número de documento de identidad; ;

(3) La ubicación de la casa de alquiler, el propósito del alquiler, el monto del alquiler y el período de alquiler;

(4) Otros contenidos que deben registrarse.