Red de conocimientos turísticos - Conocimiento fotográfico - El contrato de alquiler de la casa no es válido. ¿Puedo reclamar una compensación si el contrato no es válido?Las casas ilegales definidas aquí se refieren a casas construidas sin o de acuerdo con el permiso del departamento competente. La construcción ilegal se puede dividir a grandes rasgos en tres situaciones: en primer lugar, los constructores construyen casas sin obtener los derechos de uso del suelo de conformidad con la ley, lo que no sólo viola las disposiciones pertinentes de la Ley de Ordenación del Territorio y la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos, sino que también infringe los derechos de otros. O los derechos de uso de la tierra del estado no pueden obtener la propiedad legal del edificio; en segundo lugar, se han obtenido los derechos de uso de la tierra, pero aún no se han obtenido el permiso de planificación de la construcción, el permiso de construcción y otros documentos de aprobación relevantes. En este caso, el constructor violó las disposiciones imperativas de la Ley de Planificación Urbana y Rural y la Ley de Construcción, por lo que la casa fue utilizada para alquiler, y el contrato de arrendamiento firmado fue inválido porque violaba las disposiciones imperativas de la ley. Si bien en realidad, en estos dos casos, el constructor puede obtener la propiedad legal del edificio luego de completar los trámites pertinentes, ambas partes del contrato de arrendamiento correrán en última instancia con el riesgo de que el contrato sea inválido; la tercera suponga una violación del uso; acuerdo en el contrato de transferencia de derecho de uso del suelo, un contrato de arrendamiento que cambia el uso de la casa en alquiler. La "Ley de Gestión Territorial", la "Ley de Gestión Inmobiliaria Urbana", la "Ley de Planificación Urbana y Rural" y el "Reglamento Provisional sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de Propiedad Estatal" de mi país tienen regulaciones estrictas sobre el uso de suelo. En la práctica, la mayoría de las casas que se alquilan en violación del acuerdo de uso de la tierra son para uso no comercial como uso comercial para obtener más alquiler, pero el país sufre pérdidas en las tarifas de transferencia de tierras, lo que perturba el mercado inmobiliario. Por supuesto, este contrato de arrendamiento se considera inválido.