¿Puedo cancelar el alquiler si la casa tiene goteras?

La casa alquilada tiene goteras y puedes comprobarla. Si la situación afecta gravemente el alquiler del cliente, se podrá emitir un reembolso. Pídale al propietario que lo arregle primero. Si no viene a arreglarlo, puedes cancelar el contrato de arrendamiento y pedirle que lo cancele. Guarde evidencia de otros gastos adicionales incurridos como resultado de no poder vivir su vida normal en caso de emergencia. Si finalmente se encuentra con el cartel original en la corte.

De acuerdo con el artículo 42 de la "Ley de Contratos de la República Popular China", si una parte oculta intencionalmente hechos importantes relacionados con la celebración de un contrato o proporciona información falsa, causando pérdidas a la otra parte, será responsable de los daños y perjuicios. Sin embargo, cabe señalar que si el vendedor ha informado claramente al comprador del problema de calidad de la casa, el vendedor no será responsable.

Si los vicios ocultos de la casa no son causados ​​por el vendedor durante el proceso de decoración y uso, sino que son inherentes a la propia casa, y no hay evidencia de que el vendedor tenga conocimiento de ellos, el vendedor no asumirá responsabilidad por los defectos. Como propietario de la casa, el comprador puede reclamar al promotor la responsabilidad de garantía o la responsabilidad de indemnización en función de los derechos adquiridos mediante la transferencia del contrato.

¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?

1. Identificar cuidadosamente la autenticidad del cartel. Al alquilar una casa, el propietario debe presentar primero el documento de identidad original, el libro de registro del hogar original y el certificado de propiedad original. Si solicita un certificado de propiedad de la propiedad, debe presentar el contrato de compra de la casa firmado con la unidad de propiedad original, si está alquilando una casa para otros, debe tener un poder para alquilar una casa, una copia del documento del cliente; Cédula de propiedad inmobiliaria y cédula de identidad.

2. Para evitar la trampa de un contrato de alquiler, debes distinguir claramente tus derechos y obligaciones al firmar un contrato de alquiler, como por ejemplo cómo pagar el alquiler, agua, luz, gas, teléfono, televisión por cable. , etc. Si las instalaciones de la casa no resultan dañadas por daños provocados por el hombre, quién es responsable de las reparaciones, cómo compensará el propietario la rescisión anticipada del contrato, etc. Además, asegúrate de dejar claramente establecidas las instalaciones de la casa en el contrato y revisa los muebles, electrodomésticos, etc. Evite que los propietarios utilicen esto como excusa para retener los depósitos. Cuanto más detallado sea el contrato, mejor. No hagas un acuerdo verbal simplemente por miedo a tener problemas.

3. El alquiler se paga mensual y trimestralmente. En lugar de pagar una gran suma global de alquiler anual o semestral de una sola vez, los inquilinos deberían optar por pagar un alquiler trimestral y mensual. Porque incluso si algo sale mal, la pérdida financiera para los inquilinos no será demasiado grande. Si desea pagar un alquiler elevado, no tome una decisión apresurada.