¿A qué cuestiones se debe prestar atención en los impuestos sobre las transacciones de viviendas de segunda mano en Rizhao?
1. Impuesto sobre la escritura: (generalmente pagado por el comprador, a menos que ambos acuerden lo contrario). partes)
65.438+0,90 metros cuadrados o menos, el comprador paga el 1,0%;
2. Por la primera compra de una propiedad de más de 90 metros cuadrados, el comprador paga el 1,5%;
3. El comprador Al adquirir dos casas con una superficie superior a 90 metros cuadrados, paga el 2%;
2. vendedor, salvo acuerdo en contrario de ambas partes)
1. Certificado de inmueble Las propiedades residenciales que tengan más de 2 años están exentas del impuesto al valor agregado;
2. los certificados de patrimonio que tengan menos de 2 años de antigüedad están sujetos al impuesto al valor agregado a una tasa del 5,6%;
3. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: (generalmente lo paga el vendedor, salvo pacto en contrario entre ambas partes)
1. El certificado de propiedad inmobiliaria tiene una vigencia de cinco años y es la única propiedad a nombre del vendedor y su esposa. , y está exento del IRPF;
2. Si el inmueble no es el único inmueble a nombre del vendedor y su esposa o el certificado de propiedad tiene menos de 5 años, y el valor original. de la casa no se puede calcular, el pago será del 1% si se puede calcular la diferencia, el pago se basará en (el último monto de la factura del precio de compra - el precio de venta actual monto de la factura) 0,5% (el préstamo bancario debe ser ); será pagado por el comprador);
Cuota hipotecaria: 100 yuanes (el préstamo bancario debe ser pagado por el comprador);
Comprobante de compra: 20 yuanes por copia, generalmente tres copias (A cargo del comprador);
Tasa de notarización estándar: 300 yuanes (si no puede gestionarlo en persona, deberá hacerse cargo de esta tarifa comercial).