¿Tengo que pagar una tarifa de limpieza al realizar el check out en Japón?
Al alquilar una casa en Japón, el traslado de muebles y otros asuntos ya se han completado. Para "terminar" la habitación cuando la habitación está completamente vacía, tanto la empresa gestora como el inquilino deben confirmar los defectos y la suciedad de la habitación. En cuanto a la tarifa de limpieza, se puede explicar en las dos partes siguientes.
Primero, el depósito se utiliza como gastos de mantenimiento y limpieza (en la etapa inicial del alquiler).
Normalmente, al firmar un contrato de arrendamiento japonés, el inquilino pagará al propietario una cantidad equivalente a 1-2 meses de alquiler.
Cuando el contrato de arrendamiento expira, el arrendador debe devolver el depósito restante al inquilino después de deducir los costos de reparación.
Equivale a pagar los gastos de limpieza y mantenimiento por adelantado.
En segundo lugar, la obligación de restaurar la casa arrendada a su estado original (al devolver el contrato de arrendamiento)
Por lo general, una vez finalizado el contrato de arrendamiento del apartamento, el inquilino restaurará el interior al estado original al devolver el apartamento. El estado en el que se encontraba cuando se registró se denomina "reembolso".
El artículo 621 del Código Civil establece que si la casa sufre daños intencionados o negligentes por parte del arrendatario, éste deberá restaurarla a su estado original antes de entregar la casa. Sin embargo, el desgaste y cambios a lo largo de los años del propio inmueble arrendado no están sujetos a esta limitación.
Por lo tanto, si el inquilino negligentemente causa daños a la casa intencionalmente, la casa debe ser restaurada a su condición original o el propietario debe recibir una compensación adicional. Si la propiedad simplemente está obsoleta debido a su antigüedad, el inquilino no tendrá que pagar tarifas de limpieza adicionales.
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