¿Qué quieres decir con uno a uno? ¿A qué peligros hay que prestar atención a la hora de alquilar?
¿Qué quieres decir con apostar y perder uno?
1. Uno a uno significa que al alquilar una casa, debes pagar un mes de alquiler y un mes más de alquiler como depósito. Una vez finalizado el contrato de arrendamiento, el depósito se devolverá al inquilino al realizar el check out. De hecho, la forma actual de alquilar una casa en las ciudades nacionales es incierta. A continuación, el editor selecciona cuatro ciudades: Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen para brindarle una breve introducción.
2. Cada vez hay más personas que alquilan casas en Beijing. Al alquilar un apartamento en Pekín, suele ser una oferta de tres por uno. Los honorarios de agencia suelen ser el equivalente a un mes de alquiler. Por ejemplo, si el alquiler mensual es de 2.000 yuanes, al alquilar una casa, deberá pagar el alquiler de tres meses, que es de 6.000 yuanes, y un depósito de un mes de 2.000 yuanes. Además, deberás pagar un mes de alquiler como depósito. Por lo tanto, al alquilar una casa por primera vez, hay que pagar 10.000 yuanes.
3. En Shanghai, alrededor del 30% del alquiler se paga como tarifa de agencia de alquiler. También hay casos en los que el propietario negocia con el intermediario para aumentar el alquiler, de modo que el propietario no tenga que pagar la tarifa del intermediario. Sin embargo, el precio siempre es negociable.
Guangzhou generalmente adopta la forma de una apuesta y tres pagos, pero también existen algunas circunstancias especiales. Si una agencia le ayuda a encontrar una casa, deberá pagar una tarifa de agencia. 4. Se cobra un mes de alquiler como tarifa de agencia y otro 30% del alquiler mensual como tarifa de agencia.
Alquilar en Shenzhen suele implicar dos depósitos y un pago. Los honorarios de agencia suelen ser un mes o medio mes de alquiler, que corre a cargo del inquilino. Pero cada distrito puede ser diferente y ambas partes también pueden decidir mediante negociación.
¿A qué peligros debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?
1. El problema del cartel. Los problemas con los propietarios en las transacciones de alquiler generalmente se refieren a propietarios falsos. Es decir, los estafadores alquilan una casa, luego se hacen pasar por el propietario, subarrendan la casa y luego se fugan con el alquiler pagado por el inquilino durante uno o más años. Con respecto al problema del propietario, el inquilino debe solicitar ver el certificado de propiedad y la tarjeta de identificación del propietario después de reunirse con el propietario.
2. Problema de carga. Los problemas de cobro en las transacciones de arrendamiento generalmente se refieren a tarifas de habitaciones, tarifas de información y tarifas de consultoría. Los intermediarios ilegales a menudo utilizan viviendas de bajo precio como pretexto para engañar a los inquilinos para que paguen entre 100 y 300 yuanes por los honorarios de visualización, información o consulta, y luego afirman que la casa ha sido alquilada y el propietario no está presente. los inquilinos nunca serán reembolsados.
3. Presentación de la propiedad. Un detalle que fácilmente se pasa por alto en una transacción de alquiler es la entrega de la propiedad. Las agencias pequeñas no realizarán inspecciones formales de la propiedad a los inquilinos, lo que resultará en tarifas innecesarias de mantenimiento de agua, electricidad, gas y electrodomésticos. Después de que ambas partes llegan a un acuerdo y firman un contrato de alquiler de casa, deben pasar por un proceso formal de inspección de la propiedad.
4. Emisión de depósitos. El problema de los depósitos en las transacciones de arrendamiento es generalmente que cuando el inquilino solicita rescindir el contrato de arrendamiento cuando el contrato expira, el propietario deducirá injustificadamente el depósito del inquilino con la condición de que las instalaciones del edificio estén dañadas u otras excusas, causando pérdidas innecesarias al inquilino. . Al firmar un contrato de arrendamiento se debe hacer constar que a los pocos días hábiles de finalizar el contrato de arrendamiento, el propietario deberá devolver la fianza si la casa y sus instalaciones no sufren daños.
Tiene todo lo que necesitas saber sobre lo que significa estar encerrado y en qué fijarte a la hora de alquilar un piso. Al alquilar una casa, no sólo es necesario comprender la situación de pago, sino también algunas cuestiones relacionadas. Entonces, al alquilar una casa, debes prestar atención a tu situación real. Espero que la introducción anterior pueda ayudarte.