¿Cuántos años tienen los derechos de propiedad de las siete casas comerciales independientes en Changping Norte? ¿Cuáles son las restricciones a la compra y venta?
¿Cuántos años tienen los derechos de propiedad de las siete casas comerciales independientes más grandes del norte de China?
1. Los derechos de propiedad de las siete propiedades comerciales independientes de BAIC son generalmente de 50 años, y rara vez de 70 años. Según la idea original de las viviendas comerciales ocupadas por sus propietarios, el gobierno vende terrenos a bajo precio y los compradores solicitan, por lo que no hay problema de derechos de propiedad poco claros. Ahora se ha cambiado a * * * con derechos de propiedad, lo que implica la división de los derechos de propiedad. Parte de los derechos de propiedad en poder del gobierno son parte de los ingresos del proceso de transferencia de tierras.
2. La Comisión de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros departamentos emitieron conjuntamente las "Opiniones sobre la aceleración de la construcción de viviendas comerciales mejoradas ocupadas por propietarios de precio medio y bajo". Según este documento, después de comprar una vivienda comercial independiente, en principio no se puede transferir dentro de los 5 años, si se transfiere después de 5 años, el 30% de la diferencia de precio entre la vivienda comercial y la vivienda comercial independiente; en el mismo lugar en el momento de la compra se pagará como renta del terreno.
¿Cuáles son las restricciones a la venta de siete conjuntos de casas comerciales independientes en el norte de China?
Los precios de venta de 7 casas comerciales independientes en el norte de China son relativamente bajos y el Estado ha impuesto las restricciones correspondientes a la venta de dichas casas. Según la normativa, las viviendas comerciales ocupadas por sus propietarios sólo pueden ponerse en el mercado después de cinco años. Los requisitos específicos son los siguientes:
1. La casa comprada debe mudarse dentro del año siguiente a la fecha de entrega.
2. Restricciones: Las viviendas comerciales de uso independiente no se pondrán en el mercado para su transferencia dentro de los 5 años.
3. Aquellos que compran viviendas comerciales independientes no pueden solicitar otras viviendas subsidiadas por políticas.
4. Se considera que las familias que han alquilado viviendas de bajo alquiler y otras políticas preferenciales de vivienda y han pagado el alquiler de acuerdo con los estándares de alquiler del mercado después de solicitar la suspensión de los subsidios o descuentos de alquiler han abandonado la vivienda de alquiler original y Puede solicitar la compra de vivienda a precio limitado.
5. El gobierno ha intervenido en todos los aspectos de la transferencia de tierras, las exenciones fiscales, los límites de precios, la compra de viviendas y las ventas de viviendas comerciales ocupadas por cuenta propia, y ha otorgado cierto trato preferencial. Similar a la vivienda asequible.