¿Qué hacer con los anexos del terreno cuando expire el terreno contratado?

Los anclajes al terreno se refieren a todos los edificios (como bungalows, edificios, casas adosadas, etc.), estructuras (como torres de agua, pozos, puentes, etc.) y objetos fijos en el suelo ( (como flores, césped y árboles), cables tendidos, etc.). Si no hay acuerdo en el contrato del terreno, el contratista será responsable de limpiar los accesorios en el terreno y restaurar el terreno a su estado original. Si el contrato de arrendamiento de tierras acepta la construcción de anexos por parte del contratista, se le puede exigir a la parte emisora ​​del contrato que pague una compensación adecuada. Las cuestiones sobre la propiedad adecuada se dejan a criterio de las partes. Al celebrar un acuerdo, generalmente se considerará si el valor aumentará, se mantendrá o si el valor residual no será suficiente para cubrir el costo de rehabilitación del terreno. También está la cuestión de la legalidad del contrato de arrendamiento en sí, es decir, si puede ser compensado o cómo asumir la responsabilidad en caso de expropiación administrativa o prohibición gubernamental.

Base Legal

El artículo 725 del Código Civil de la República Popular China, de conformidad con el contrato de arrendamiento, si la propiedad del objeto arrendado cambia durante la posesión del arrendatario, no afecta la validez del contrato de arrendamiento.