Cómo contabilizar los arrendamientos financieros bajo las nuevas normas

El tratamiento contable del arrendador para los arrendamientos financieros es el siguiente: En la fecha de inicio del período de arrendamiento, el arrendador utilizará la suma del pago mínimo del arrendamiento y los costos directos iniciales en la fecha de inicio del arrendamiento como el valor de entrada de las cuentas por cobrar del arrendamiento financiero. , y registrar al mismo tiempo el valor residual no garantizado. La diferencia entre la suma de los pagos mínimos de arrendamiento, los costos directos iniciales y el valor residual no garantizado y su valor presente se reconoce como ingreso financiero no realizado.

En cuanto al tratamiento fiscal de las empresas de arrendamiento financiero, el "Aviso de la Administración Estatal de Impuestos sobre la recaudación del impuesto sobre el volumen de negocios de las empresas de arrendamiento financiero" estipula que las operaciones de arrendamiento financiero realizadas por unidades aprobadas por el Banco Popular de China, independientemente de si la propiedad arrendada es propiedad o no. Si la propiedad se transfiere al arrendatario, el impuesto comercial se aplicará de acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento provisional sobre el impuesto comercial" y no se cobrará ningún impuesto sobre el valor agregado. .

Datos ampliados:

Tratamiento contable de los arrendatarios en arrendamientos financieros

(Basado en: Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 265438 +0-Lease)

Artículo 11 En la fecha de inicio del período de arrendamiento, el arrendatario utilizará el menor entre el valor razonable del activo arrendado en la fecha de inicio del arrendamiento y el valor presente del pago mínimo del arrendamiento como valor registrado. del activo arrendado, y utilizar el monto mínimo del pago de arrendamiento como el valor registrado del activo arrendado. Como valor registrado de las cuentas por pagar a largo plazo, la diferencia se trata como gastos financieros no reconocidos.

Se incluirán los gastos directos iniciales tales como honorarios de gestión, honorarios legales, gastos de viaje, derechos de timbre y otros gastos incurridos por el arrendatario durante la negociación del arrendamiento y firma del contrato de arrendamiento que sean imputables al proyecto de arrendamiento. en el valor del bien arrendado.

La fecha de inicio del plazo del arrendamiento se refiere a la fecha de inicio en la que el arrendatario tiene derecho a ejercer el derecho de uso del bien arrendado.

Artículo 12 Al calcular el valor presente del pago mínimo del arrendamiento, si el arrendatario puede obtener la tasa de interés del arrendamiento del arrendador, la tasa de interés del arrendamiento se utilizará como tasa de descuento, en caso contrario, la tasa de interés; Como tasa de descuento se utilizará lo acordado en el contrato de arrendamiento. Si el arrendatario no puede obtener el tipo de interés de arrendamiento del arrendador y el contrato de arrendamiento no estipula un tipo de interés, se utilizará como tipo de descuento el tipo de interés del préstamo bancario para el mismo período.

Artículo 13 La tasa de interés implícita del arrendamiento significa que la suma del valor presente del pago mínimo del arrendamiento y el valor presente del valor residual no garantizado es igual al valor razonable del activo arrendado al inicio del arrendamiento. fecha y los costes directos iniciales del arrendador y la tasa de descuento.

Artículo 14 El valor residual garantizado, en lo que respecta al arrendatario, se refiere al valor residual de los bienes garantizados por el arrendatario o su tercero vinculado, en lo que respecta al arrendador, se refiere; al valor residual garantizado para el arrendatario El valor residual más el valor residual de los bienes garantizados por terceros independientes del arrendatario y del arrendador.

El valor residual del activo se refiere al valor razonable del activo arrendado al final del plazo de arrendamiento esperado en la fecha de inicio del arrendamiento.

El valor residual no garantizado se refiere al valor residual del activo arrendado una vez deducido el valor residual garantizado por el arrendador.

Artículo 15 Los costos financieros no reconocidos se amortizarán durante cada período del plazo del arrendamiento.

El arrendatario deberá utilizar el método del tipo de interés real para calcular y confirmar los gastos de financiación corrientes.

Artículo 16 El arrendatario adoptará una política de depreciación compatible con su propio inmovilizado para devengar la depreciación de los bienes arrendados.

Si la propiedad del bien arrendado puede determinarse razonablemente cuando expire el plazo del arrendamiento, la depreciación se devengará a lo largo de la vida útil del bien arrendado.

Si no hay razonable certeza de que se obtendrá la propiedad del bien arrendado al vencimiento del plazo del arrendamiento, la depreciación se devengará durante el plazo más corto entre el plazo del arrendamiento y la vida útil del bien arrendado. .

¿Artículo 17? Las rentas contingentes deben incluirse en las pérdidas y ganancias corrientes cuando realmente ocurren.

Enciclopedia Baidu-Normas de contabilidad para empresas comerciales No. 265438 +0-Arrendamiento