¿Puedo entregar las llaves a un agente al alquilar una casa?

Al alquilar una casa, puedes entregar las llaves al agente. Una vez entregadas las llaves al agente inmobiliario, se deberá emitir un recibo que acredite la entrega de las llaves. No dejes objetos de valor en casa para evitar disputas innecesarias si se pierden. No importa si el propietario no quiere entregar las llaves, pero será un inconveniente para la primera persona que vea la propiedad. Será mucho más conveniente para los propietarios que están ocupados en el trabajo y no tienen tiempo libre para entregar las llaves.

¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?

1. Una vez que el arrendador firma un contrato de arrendamiento con el inquilino, establece una relación de arrendamiento con el inquilino. Por tanto, el arrendador tiene la obligación de velar por la legalidad de las actividades en la casa de alquiler. Este tipo de derecho de supervisión no es un poder público, sino una obligación legal.

2. Una vez que los órganos de seguridad pública descubran que el inquilino ha cometido actividades ilegales y delictivas en la casa alquilada, notificarán por escrito al propietario y le ordenarán que recupere la casa de inmediato, y requerirán al propietario. asumir las responsabilidades correspondientes. Si el autor no lo denuncia, habrá violado la ley penal y asumirá la responsabilidad penal correspondiente según las normas pertinentes.

3. El artículo 7 del "Reglamento sobre la Gestión de la Seguridad Pública de las Viviendas Arrendadas" estipula que el arrendador de la vivienda tiene las siguientes responsabilidades y obligaciones legales: la vivienda no se alquilará al arrendatario sin autorización legal. y documentos válidos; la casa debe estar firmada con el arrendatario. Si el arrendatario es residente temporal, deberá acudir a la comisaría para declarar el registro de residencia temporal y solicitar un permiso de residencia temporal.

4. Registrar el nombre del arrendatario, sexo, edad, residencia permanente, ocupación o fuente principal de ingresos, lugar de servicio y otros datos básicos y presentarlo en la comisaría.

5. Si se descubre que el arrendatario está involucrado en actividades ilegales o delictivas o es sospechoso de actividades ilegales o delictivas, debe informarlo a los órganos de seguridad pública de manera oportuna; la casa de alquiler para descubrir y eliminar rápidamente posibles riesgos de seguridad.

¿Qué impuestos hay que pagar al alquilar una casa?

1. Impuesto sobre la propiedad: se calcula y paga el 4% de los ingresos por alquiler.

2. Impuesto empresarial: calculado y pagado a un tipo medio del 3%.

3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% según el ubicación del contribuyente), y la tasa del recargo por educación es del 3%.

4. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas grava con un tipo del 10% los rendimientos de las personas físicas procedentes del alquiler temporal de viviendas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el resto será la renta imponible.