Cómo redactar un contrato para alquilar una casa a un hombre de 80 años
Análisis jurídico: Si en la casa de alquiler hay personas mayores, el contrato debe indicar lo siguiente:
1. En el contrato deben constar los nombres del arrendador y del arrendatario. la situación de ambas partes e información personal como la dirección residencial; 2. La situación específica de la vivienda, indicando la ubicación exacta de la vivienda, como una determinada habitación en una determinada calle, una determinada. número; el área de la vivienda; el estado de decoración de la vivienda, etc.; 3. El propósito de la vivienda, la vivienda es para alquiler. Si el inquilino vive solo, el arrendatario vive con su familia o el arrendatario o su familia está permitido. vivir con otras personas; 4. El período de arrendamiento, período que se pacta en el contrato. Durante este período, salvo circunstancias especiales, el arrendador no podrá recuperar la casa, ni el arrendatario renunciará a la casa y alquilará otra casa.
Personas mayores: Se entiende por personas mayores a las personas mayores de 80 años. Las personas mayores son la población con las características más destacadas de la vejez. Las características son: (1) generalmente incapaces de mantenerse económicamente, pobres o incapaces de cuidar de sí mismos (2) frágiles y enfermos, algunos incluso postrados en cama y confusos, con una alta proporción de demencia; necesidad Las familias y la sociedad les brindan ayuda financiera, servicios médicos y atención diaria, pero muy pocos continúan sirviendo a la sociedad (4) La mayoría de los ancianos son viudos (5) Hay más mujeres que hombres; En esta etapa, la población de las áreas económicamente desarrolladas tiene una larga vida útil, y las personas mayores representan una mayor proporción de la población de edad avanzada; las áreas en desarrollo o las áreas atrasadas tienen una mayor proporción de personas mayores más jóvenes, mientras que la proporción de personas mayores es menor; .
Base jurídica: “República Popular China y Código Civil”
Artículo 215 Acuerdo entre las partes sobre el establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos reales sobre bienes inmuebles, salvo disposición legal en contrario o de otro modo acordado por las partes, un contrato será efectivo desde su establecimiento; la falta de registro de los derechos de propiedad no afectará la validez del contrato;
Artículo 366: El titular del derecho de residencia tiene derecho a disfrutar del derecho de usufructo a ocupar y utilizar la residencia ajena conforme al contrato para satisfacer las necesidades de vida y residencia.