¿Cuál es el plan de implementación del impuesto predial?
El plan de implementación del impuesto predial es la recaudación de impuestos.
El impuesto a la propiedad no puede frenar el aumento de los precios de la vivienda, pero puede estimular y hacer subir los precios de la vivienda debido al aumento de los costos. Después de la implementación del impuesto a la propiedad en Shanghai y Chongqing, los precios de la vivienda tomaron la iniciativa en aumentar en el país, y el propósito de los impuestos nacionales se puede lograr e implementar con éxito en todo el país durante mucho tiempo.
Huang: Alcalde de Chongqing: "El propósito de implementar el impuesto a la propiedad no es reducir los precios de la vivienda, sino mejorar el sistema fiscal a largo plazo".
Conferencia de prensa piloto de la reforma del impuesto a la propiedad en Chongqing, vídeo: /p/finance/20110127/214761248283.html.
El gobierno recuerda específicamente al público que los bienes raíces son un activo semifinanciero relacionado con la inflación y la política monetaria. El gobierno les ha dicho claramente que el sector inmobiliario seguirá aumentando a largo plazo.
¿El propósito del gobierno de recaudar impuestos a la propiedad es combatir la especulación inmobiliaria? Los especuladores inmobiliarios compran hoy y venden mañana, pero estos especuladores no poseen bienes inmuebles en absoluto, por lo que no necesitan pagar impuestos sobre la propiedad. Lang Xianping dijo: "El impuesto sobre bienes inmuebles afecta a la gente corriente que posee bienes inmuebles durante mucho tiempo. Lo único que el impuesto sobre bienes inmuebles no puede afectar son los especuladores de bienes raíces a quienes el gobierno no quiere afectar".
Debemos aprender del gobierno de Chongqing y compensarlo activamente. Las deudas vencidas desde hace mucho tiempo han sido devueltas a la gente y la oferta de viviendas asequibles (viviendas públicas de alquiler) ha aumentado. Por lo tanto, los precios de las viviendas en Chongqing están aumentando. actualmente son las más bajas entre las ciudades del país y se calculan por suite. La inflación y los impuestos a la propiedad aumentarán en el futuro, pero al menos se podrá contener el aumento excesivo de los precios de la vivienda. Lo que no podemos aprender del gobierno de Chongqing se llama eufemísticamente traslado de cargas. Chongqing sólo aplica impuestos sobre la propiedad a las residencias de lujo. Está claro que la política es matar cerdos y matar a los ricos para expulsar a los ricos de Chongqing, pero la gente de Chongqing todavía lo disfruta. Esta ciudad no es adecuada para que los ricos inviertan. El gobierno tiene una mentalidad seria de matar a los ricos, pero es adecuada para las pequeñas empresas. Una vez que las pequeñas empresas crecen, deben recurrir a otras ciudades para desarrollarse.
En la actualidad, el gobierno también ha formulado políticas para participar abiertamente en la especulación inmobiliaria y el impuesto a la propiedad se transfiere al alquiler. El gobierno parece estar tomando medidas enérgicas contra las personas que no tienen una casa donde vivir y pagan demasiado alquiler para obligar a la gente corriente a pagar una casa.
Los impuestos a la propiedad finalmente se trasladan a los inquilinos, y el aumento de los alquileres ha intensificado el surgimiento de una nueva ronda de inversiones para acaparar viviendas. Los precios de la vivienda siguen aumentando, los impuestos aumentan y se cumplen los objetivos gubernamentales. Las transferencias gubernamentales de impuestos a la propiedad pueden afectar temporalmente la oferta, la demanda y la seguridad. Imponer impuestos a la propiedad hará que el país sea fuerte y próspero, pero por el bien de los intereses nacionales, la gente común y corriente tiene que sacrificar sus intereses personales.
Después de la implementación del impuesto a la propiedad, el gobierno tiene mucho miedo de que las personas que poseen casas acudan al gobierno a pedir dinero para aumentar el valor de sus tierras, o que la gente acuda al gobierno para Pidan su propia propiedad de la tierra, entonces el gobierno estará en un gran problema, jaja.
Punto clave: Resolver la relación entre oferta y demanda es una cuestión muy sencilla. ¡No sé por qué el gobierno lo hizo tan complicado deliberadamente! !
Debido a que el gobierno no ha resuelto sustancialmente la contradicción entre la oferta y la demanda de viviendas asequibles, cada vez que el gobierno introduce una regulación política, aumentará el costo de forma encubierta, y cuanto mayor sea el costo, en el Al final es la gente común la que paga la factura. Por tanto, las perspectivas a largo plazo son alcistas.
La nueva política del gobierno es "suprimir el aumento excesivo de los precios de la vivienda". El gobierno exige que los precios de la vivienda sigan aumentando, pero no demasiado rápido. La caída de los precios de la vivienda no está en consonancia con las nuevas políticas nacionales. Originalmente, el New Deal no requería una caída de los precios de la vivienda, sino un aumento armonioso y moderado.
Ejemplo: alguien fue al mercado y compró un lechón por 100 yuanes y lo adoptaron durante 10 años. Un año después, se convirtió en un cerdo grande que podía venderse por 100 yuanes. Una organización comunitaria le dice que no se puede quitar 1 RMB del valor añadido de los cerdos, pero sí 100 RMB del impuesto al valor añadido de la cría de cerdos cada año. Ese es el impuesto. ¿De qué forma cree que debería recogerse? Ja ja. La política de las organizaciones de masas para reprimir a los cerdos es decirles claramente que los roben y que no los compren si pueden. Depende de si el precio de los cerdos bajará. Pero los cerdos están relacionados con el sustento de la gente y muchas personas necesitan comprarlos para comerlos o criarlos. Si la organización resuelve la oferta y demanda de una gran cantidad de lechones y cerdos grandes desde el origen, ¡surgirá el problema! ! La pregunta es si las organizaciones comunitarias están dispuestas a hacer esto. En lugar de simplemente estudiar cómo dar el siguiente paso. De lo contrario, una vez que lo roben, el costo del precio del cerdo se duplicará.
El aumento de precios no es un aumento en los precios de la vivienda, sino una devaluación de la vivienda cada año. La razón de la apreciación es la continua apreciación de los terrenos gubernamentales.
En países extranjeros, la apreciación de la tierra está sujeta al impuesto a la propiedad (impuesto a la propiedad e impuesto a la propiedad, no importa cómo se llamen). La tierra extranjera pertenece a propietarios privatizados cuyo valor ha aumentado. Los propietarios extranjeros están contentos y, por supuesto, dispuestos a pagar impuestos sobre la propiedad. China también se está preparando para imponer impuestos, pero el problema es que las casas se están depreciando y perdiendo valor cada año. Toda la tierra en China es propiedad del Estado y la gente corriente sólo tiene derecho a arrendarla. Sin embargo, la tierra sigue aumentando de valor, y el aumento de valor también forma parte del aumento de valor de la tierra nacional. La pregunta es ¿a quién se le debe gravar el aumento del valor del impuesto a la propiedad? ¿Los gobiernos locales piden recaudación al gobierno central? De ninguna manera. Acudimos a la gente para cobrarlo, pero las casas de la gente se están depreciando y, en cambio, hay que traspasarlos para aumentar los precios de la vivienda, lo que provoca que los precios de la vivienda se disparen.