¿Es ilegal que el autor tenga mascotas?
Análisis Legal
Según las disposiciones legales vigentes, si no hay estipulación en el contrato, prevalecerá la situación habitual. Es normal que los propietarios tengan mascotas en su vida diaria y eso no viola el contrato. El inquilino puede negociar con el arrendador. Si el arrendador insiste en no mantener la propiedad, debe aceptar rescindir el contrato de arrendamiento. Si ambas partes negocian la rescisión del contrato, se reembolsará el alquiler y la fianza pagados en exceso. En caso contrario, el inquilino tiene derecho a tener mascotas en la casa. Si el propietario cree que el comportamiento del inquilino viola el acuerdo, puede presentar una demanda ante los tribunales. El argumento de que el propietario no devolverá el dinero es insostenible. Si el propietario mueve por la fuerza las pertenencias del inquilino o cambia las cerraduras para impedirle entrar a la casa, el inquilino puede llamar a la policía. En la mayoría de las zonas, sólo se pueden tener mascotas con el consentimiento del propietario, siempre que se tengan legalmente. Durante el proceso de arrendamiento real, el propietario y el inquilino acuerdan de antemano si se pueden tener animales pequeños. Si el propietario no quiere quedarse con un animal pequeño, infórmeselo con antelación. De hecho, la mayoría de los propietarios no quieren que los inquilinos tengan animales pequeños porque no están seguros de si pueden garantizar la higiene y si las mascotas causarán daños a los muebles y al ambiente interior. Debido a que, después de todo, las mascotas son animales pequeños, necesitan que los cuiden y no pueden cuidar de sí mismos. Si el propietario no está en casa, definitivamente habrá comida, bebida y diarrea por todas partes, y la situación de higiene también se verá afectada. Además, las mascotas pueden causar daños y dañar la casa del propietario. Si se trata de una casa decorada, el propietario no quiere que los inquilinos estropeen la decoración teniendo mascotas. Aunque la casa se alquila a un inquilino, el certificado de propiedad sigue perteneciendo al propietario. Las mascotas son siempre animales crudos. Incluso las mascotas inteligentes a veces pueden atacar a los humanos. Si tal incidente ocurre, el autor también estará implicado. Por lo tanto, no es ilegal que un propietario no permita mascotas.
Base Legal
Artículo 502 del "Código Civil de la República Popular China"* * *Un contrato establecido de conformidad con la ley surtirá efecto desde el momento de su establecimiento. , salvo disposición en contrario de la ley o de lo contrario por las partes. Salvo acuerdo. De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, si el contrato necesita ser aprobado, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de sus obligaciones. La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.