¿Cuántos años puedo firmar un contrato de arrendamiento de casa?

El alquiler de casas se puede contratar por hasta 20 años. Según el artículo 705 del Código Civil de la República Popular China, el plazo máximo de arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

¿A qué deben prestar atención los arrendadores?

1. El propietario debe verificar al inquilino: al alquilar una casa, el propietario debe verificar la identidad del inquilino, lo que incluye principalmente la verificación del documento de identidad, pasaporte, licencia de conducir y otros documentos relevantes. , el propietario también debe verificar la identidad del inquilino, visite el nombre del huésped, el trabajo, el número de residentes, etc. Lo mejor es acudir a la oficina de seguridad pública correspondiente para verificar la información del inquilino.

2. Trate de no alquilar la casa a inquilinos a corto plazo: Es mejor que los propietarios no alquilen la casa a inquilinos a corto plazo, como aquellos que solo alquilan por uno o dos meses, y deben ser muy cauteloso al alquilarles. Generalmente, los propietarios intentan utilizar medio año como período mínimo y tratan de no revelar demasiada información a personas que no conocen los detalles.

3. ¿Quién paga los gastos varios del inmueble: tasas de saneamiento, tasas de televisión por cable, etc.? , y verificar con la propiedad o propietario.

4. Los propietarios deben visitar a los inquilinos con más frecuencia: Los propietarios deben llamar con frecuencia para preguntar sobre el estado de la casa del inquilino y comprobar las condiciones básicas de la casa con regularidad. Una vez que encuentre alguna anomalía en su casa alquilada, especialmente anomalías en los electrodomésticos, no debe tomarlo a la ligera y notificar a los órganos de seguridad pública a tiempo.

5. Situación de vivienda compartida y contrato de alquiler: Al solicitar un contrato de vivienda compartida se deberá aportar prueba escrita del consentimiento del propietario a la vivienda compartida. El propietario no puede alquilar la propiedad sin su consentimiento. Cualquier acuerdo verbal entre un inquilino y un propietario debe, siempre que sea posible, hacerse cumplir en un contrato de alquiler formal.

6. Los propietarios no deben aumentar los precios con frecuencia: Los propietarios deben tratar bien a los inquilinos y recordarles al alquilar si no se les permite usar la casa. No siempre subas tus precios. Después de un año, ambas partes pueden negociar. Si no sube, no subirá. Puedes aumentarlo ligeramente después de tres años y los inquilinos no se opondrán. Los frecuentes aumentos de precios y las estancias cortas de los inquilinos también aumentan el coste de encontrar nuevos inquilinos.

7. El período de arrendamiento de la casa no excederá los 20 años: el período máximo de arrendamiento de la casa no excederá los 20 años, de lo contrario la parte sobrante no será válida. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación.