¿Cuál es la diferencia entre viviendas de alquiler bajo y viviendas públicas de alquiler en Shenzhen?
Primero, los significados de vivienda de alquiler bajo y vivienda pública de alquiler son diferentes. La vivienda pública de alquiler se denomina vivienda pública de alquiler. Este tipo de vivienda se refiere principalmente a viviendas que el gobierno u otras entidades que brindan apoyo político del gobierno alquilan a grupos con dificultades de vivienda, como graduados universitarios y talentos importados, limitando el tipo de unidades, los objetos de suministro, los estándares de alquiler, etc.
El segundo es un producto que soluciona las dificultades de vivienda de grupos sándwich como los trabajadores recién contratados. Las viviendas públicas de alquiler no son propiedad de particulares, sino del gobierno o de instituciones públicas, y se alquilan a trabajadores recién contratados a un precio inferior al de mercado o a un precio que el arrendatario puede pagar.
3. Vivienda de alquiler bajo se refiere a viviendas proporcionadas por el gobierno en forma de subsidios de alquiler o asignación de alquiler en especie a familias que cumplen con los bajos niveles de vida de los residentes urbanos y tienen dificultades de vivienda. La forma de distribución de las viviendas de alquiler bajo consiste principalmente en subsidios de alquiler, complementados con asignaciones físicas del alquiler y reducción y exención del alquiler.
En cuarto lugar, la vivienda de alquiler social y la vivienda pública de alquiler tienen diferentes formas de expresión. Sin embargo, sabemos que las viviendas de alquiler bajo generalmente adoptan dos formas. Una es ofrecer alquileres bajos a familias con dificultades de vivienda después de recibir financiación del gobierno. La otra es que el gobierno proporcione subsidios de alquiler a familias con dificultades de vivienda, y estas alquilarán viviendas sociales para vivir. Las viviendas públicas de alquiler generalmente están financiadas por el gobierno y se alquilan a inquilinos a precios bajos.
5. Cinco años después de que expire el contrato de arrendamiento, los arrendatarios calificados pueden comprar la propiedad a un precio determinado por el costo integral. Puede heredarse e hipotecarse después de la compra, no estando permitido el arrendamiento, la transmisión, la donación u otras operaciones de mercado. Si es necesario transferirlo por razones especiales, el gobierno lo recomprará al precio de compra más intereses y luego lo utilizará como vivienda pública de alquiler.
6. Los objetivos de solicitud para viviendas de alquiler social y viviendas públicas de alquiler son diferentes. Los solicitantes de viviendas de alquiler bajo general son principalmente familias de bajos ingresos con dificultades habitacionales en zonas urbanas de esta ciudad. Los objetivos de distribución son principalmente hogares de bajos ingresos y algunos objetivos de protección específicos. Los solicitantes de viviendas públicas de alquiler no están sujetos a restricciones geográficas o de registro de hogar. Las viviendas públicas de alquiler están dirigidas a grupos de ingresos bajos y medios, los llamados "estratos sándwich", y la mayoría de ellos no están sujetos a restricciones regionales.
7. La vivienda pública de alquiler está destinada principalmente a familias de ingresos bajos y medios con dificultades habitacionales y otros colectivos. Las familias que ya han obtenido las calificaciones para viviendas de bajo alquiler, viviendas asequibles y viviendas con limitaciones limitadas no necesitan volver a presentar la solicitud. Cumplen con las condiciones de solicitud para viviendas de bajo alquiler, viviendas asequibles y viviendas con limitaciones limitadas. En la asignación se dará prioridad a las personas mayores de 60 años (inclusive), a las personas gravemente enfermas y discapacitadas, a los militares desmovilizados, a los beneficiarios de un trato preferencial o a las familias de las personas demolidas en proyectos clave.