¿La tarifa de transferencia de casa en Yichang, Hubei es de 141 yuanes por metro cuadrado?

Hay muchos impuestos y tasas por la venta de casas de segunda mano, pero principalmente son impuestos sobre escrituras, impuestos comerciales, impuestos sobre la renta y otros impuestos de timbre, y las tarifas de transacción son muy pequeñas.

Antes de vender tu casa, debes solicitar a una autoridad que tasará el valor de la misma.

El impuesto de escrituración grava el 1,5% del valor tasado, y el 3% para viviendas no ordinarias. Según la normativa, las residencias ordinarias tienen menos de 120 metros cuadrados, pero el estándar se puede aumentar en un 20%, por lo que muchos lugares utilizan 140 metros cuadrados como estándar de diferenciación. Podrás visualizar los criterios que distinguen tu ubicación.

Impuesto comercial: Si tu casa fue comprada hace más de 5 años, es una residencia ordinaria y está exenta del impuesto comercial. Si es inferior a 5 años, se gravará con el 5,55% del valor de la transacción. Si tiene más de 5 años pero no es residencia habitual, se aplicará el Impuesto de Sociedades sobre la diferencia.

Impuesto sobre la renta: el estado estipula que hay dos formas de recaudarlo, una es el 20% de la diferencia y la otra es el 1-2% del monto total si el precio de compra original de la casa no se puede determinar. Puedes comparar esto. En la actualidad, muchos lugares fijan el estándar de recaudación total de impuestos en el 1%. Siempre que no proporciones la factura original, se considerará que no puedes determinar el precio original, y se cobrará el 1% del importe total. Puedes ir al área local para averiguarlo. Si se basa en el estándar del 1%, es mejor para ti que cobrar la diferencia. Si se aplica al 2%, no se puede pagar impuesto sobre la renta por la diferencia.