Contrato de alquiler de Chaoyang
En el vídeo, Wen Bixia y su hermano de 60 años cantaron juntos la canción "Lovesickness".
Aunque cantaron juntos, Wen Bixia se convirtió en el corista. Luces y cámaras siguen al hombre. Tan pronto como el hombre habló, el público estalló en gritos y vítores.
Resulta que la persona que canta a dúo con Wen Bixia es Huang Chulong, presidente de Galaxy Holdings Group Co., Ltd..
Aunque su nombre no es obvio, Es un verdadero hombre rico invisible.
Huang Chulong nació en una familia pobre con seis hermanos y hermanas. No estudió durante varios años y abandonó temprano la escuela para mantener a su familia. Es un verdadero "payaso".
A los 19 años salió a viajar por todo el mundo. Llegó a Shenzhen a la edad de 20 años y comenzó a trabajar como trabajador del cemento. Pronto se convirtió en contratista, construyó la primera avenida en Shenzhen e hizo su primera olla de oro.
Pronto ganó mucho dinero y se convirtió en un habitual de la lista de ricos de Hurun.
Más tarde, la empresa pasó a llamarse "Galaxy Group" y gastó más de 1.500 millones de yuanes para construir Shenzhen Galaxy World.
Según los datos, más de 600 empresas han firmado contratos con Shenzhen Galaxy World, incluidas empresas de renombre mundial como Huawei y Mitsubishi Electric, con un valor de producción anual de 30 mil millones de yuanes.
Pero mucha gente dice que Huang Chulong es demasiado discreto y que su valor está seriamente subestimado.
Esta frase no carece de fundamento.
El negocio de Huang Chulong siempre se ha basado en el concepto de “cuánto dinero puedes ganar para hacer grandes negocios”. Nunca ha estado endeudado y todo lo que posee es patrimonio neto.
Aunque Galaxy Holding Group no figura en la lista, sí lo han hecho "Smart Life" y "Galaxy Commercial Home".
Una persona posee dos empresas que cotizan en bolsa, por lo que el patrimonio neto de Huang Chulong es naturalmente muy alto.
El jefe detrás de escena es Huang Chulong.
De albañil en el fondo a satélite, ¿cómo creció Huang Chulong?
En 1959, Huang Chulong nació en una familia de campesinos en la aldea de Dongpu, ciudad de Puning, Chaoshan, Guangdong.
Con muchos hermanos y hermanas en la familia, comer lo suficiente es un problema. Para resolver el problema de la alimentación, Huang Chulong abandonó temprano la escuela para mantener a su familia.
Al hablar de esta experiencia, dijo con franqueza:
En ese momento, no tenía idea de que se involucraría en el sector inmobiliario y se convertiría en multimillonario en el futuro.
Cuando tenía 20 años, Huang Chulong dejó su ciudad natal y se fue a Shenzhen.
Era 1979, y un anciano se dirigió al Mar de China Meridional y a la brisa primaveral de reforma que se extendía por todo el país.
En el segundo año, Shenzhen se convirtió en una zona especial nacional y su desarrollo entró en la vía rápida. Aquí pronto tuvo lugar el mito de construir un edificio en tres días.
En ese momento, se estaban construyendo edificios por todas partes en Shenzhen y había sitios de construcción por todas partes. Hay escasez de trabajadores de la construcción en todas partes y el trabajo no tiene fin.
Huang Chulong también aprovechó una buena oportunidad. Aunque no tiene un título, no importa, pero está dispuesto a soportar las dificultades y tiene una mente flexible. Pronto encontró un trabajo como cementero para ganarse la vida.
Quizás sea la fuerza indomable en los huesos del pueblo Chaoshan y el espíritu de lucha que tiene Huang Chulong.
Expuesto al sol todos los días, Huang Chulong no se quejó en absoluto. Por supuesto, no habría pensado que podría empezar desde aquí a hacer una fortuna en el campo inmobiliario.
Es bueno en el trato con la gente. Rápidamente se involucró con sus compañeros y se ganó su confianza.
A los pocos años, reclutó a un grupo de personas para que trabajaran solos, y los antiguos trabajadores del cemento se convirtieron instantáneamente en capataces.
Huang Chulong también prestó especial atención a sus interacciones con otros residentes de Chaoshan. Después de ir y venir, un amigo le presentó el proyecto de construcción de la Primera Avenida de Shenzhen.
Completó con éxito el pedido y fabricó su primera olla de oro.
Huang Chulong llegó a Shenzhen a la edad de 20 años y pasó menos de 65.438.000 años trabajando como cementero en una obra de construcción, luego como capataz y luego en bienes raíces comerciales.
Esta experiencia acumuló importantes experiencias y conexiones para él, y también le permitió pasar de ser un asalariado común a propietario de un negocio, estableciendo una posición firme en Shenzhen.
Como dice el viejo refrán: "Un árbol no puede hacer un bosque". Huang Chulong entendió esta frase al extremo.
La gente de Chaoshan no sólo tiene un fuerte sentido de los negocios, sino también un fuerte sentido de la región. Incluso los competidores a menudo se juntan para desarrollarse juntos.
El mercado inmobiliario de Shenzhen está dividido principalmente en dos facciones. Una está controlada por gigantes inmobiliarios como Vanke y Evergrande, y la otra es el Ejército Chaoshan compuesto por gente de Chaoshan.
En la década de 1980, el primer proyecto de construcción de Chaoyang que ingresó al mercado de la construcción de Shenzhen llegó a 10 personas. El famoso edificio Guomao "Shenzhen Speed" también fue contratado por la Segunda Compañía de Construcción de Guangdong, que era principalmente de Shantou. de.
Huang Chulong es la figura central del ejército Chaoshan. Siempre mantuvo al Ejército Chaoshan a su lado para discutir y planificar juntos el mapa empresarial.
Trabajó personalmente en más de una docena de proyectos inmobiliarios como el Palacio de Verano y el Jardín Xianghe, con una superficie total de construcción de más de 600.000 metros cuadrados.
Hay un dicho en el círculo: "La pequeña riqueza depende de ganar dinero, y la gran riqueza depende de la vida".
La suerte de Huang Chulong en la vida es como fuego y agua, imparable. .
En 1998, el estado promulgó la política de "reforma de vivienda", que marcó el final de la era de la asignación de viviendas de bienestar unitario, anunciando la llegada oficial de la era de la vivienda comercial.
La primavera de la carrera de Huang Chulong ha llegado silenciosamente.
En ese momento, el mercado inmobiliario de Shenzhen estaba en un invierno frío. Salió la nueva serie de productos "Three Pearls" de Huang Chulong Yihe y las ventas fueron extremadamente altas, salvando al mercado inmobiliario de Shenzhen de la crisis. invierno frío.
Esto también le dio a Huang Chulong una inyección en el brazo.
Diseñó el tono de alta gama de "reunir élites profesionales y tomar el camino de la marca" y, al mismo tiempo, estableció "Galaxy Property", donde el desarrollo y el desarrollo inmobiliario van de la mano.
A pesar de que le va bien en el mercado inmobiliario, Huang Chulong es un poco diferente.
El mercado inmobiliario presta atención a la estrategia de "alto apalancamiento, alta rotación y fuerte expansión", pero Huang Chulong no sigue este principio.
Nunca presta dinero y depende exclusivamente de los fondos que tiene a mano, tal vez porque sólo gasta su propio dinero. Los ojos de Huang Chulong son tranquilos y despiadados, y siempre puede comprar áreas centrales y lograr avances clave.
Hay un dicho en el círculo que dice que "dondequiera que vaya la Vía Láctea, debe estar centrada allí". Esto es un cumplido para Huang Chulong.
El banco de tierras de Xinghe, en la zona central de Futian, ocupa el segundo lugar después de Li Ka-shing, un compañero de Chaoshan y Huang Chulong.
En 2006, el mercado inmobiliario de Shenzhen estaba en su punto más bajo, pero Huang Chulong Xinghe Dandi abrió a la venta, vendiendo 100 villas por 900 millones, abriendo la puerta al lento mercado inmobiliario de Shenzhen.
Galaxy Dandi fue seleccionada como una de las "Diez mejores propiedades inmobiliarias estrella en Shenzhen" debido a su rendimiento extremadamente alto. Muchas personas adineradas consideran que alojarse en Galaxy Dandi es un símbolo de estatus.
Esta exitosa operación hizo que Huang Chulong realmente entrara en las filas de los principales desarrolladores de Shenzhen, no solo estableciendo una imagen de marca, sino también teniendo un claro posicionamiento en el mercado.
Los usuarios aprecian profundamente los bienes raíces de Huang Chulong debido a su ubicación y sus ventajas. Incluso el taxista elogió las casas de Xinghe: "Las casas de Xinghe se venden bien porque la ubicación es especialmente buena".
Pero el desarrollo de edificios residenciales de alta gama no puede satisfacer las ambiciones de Huang Chulong, y debe expandir su propio territorio.
Con el aumento del precio de la tierra, pensó Huang Chulong, si puedes ganar dinero vendiendo una casa, ciertamente puedes ganar dinero alquilando una casa.
En 2003, Huang Chulong fotografió una tierra dorada. Sintió profundamente la afluencia de diversos capitales a la industria inmobiliaria y supo que habían llegado oportunidades para el sector inmobiliario comercial.
En ese momento, Vanke y Evergrande aún no se habían transformado en bienes raíces comerciales, y Huang Chulong quería ser el primero en aprovecharlo.
También este año se inauguró Shenzhen China Resources Mixc, que integra comercio minorista, catering, entretenimiento, oficinas, hoteles, residencias y otras funciones, cambiando por completo el modelo de consumo tradicional y deslumbrando a los clientes.
Este modelo de negocio rápidamente detonó el mercado y muchos pares se apresuraron a aprender y visitarlo.
Futian Galaxy ha logrado nuevos avances inspirados en China Resources Mixc.
Es el primer centro comercial de ocio situacional de China, con diseños como una plaza al aire libre hundida, un atrio con luz natural y un paso elevado.
Después de la apertura de Futian Galaxy COCO PARK en 2006, se hizo famoso de una sola vez y se convirtió en un modelo de referencia para los bienes raíces comerciales en la industria. Galaxy dio un gran paso para expandirse hacia el sector inmobiliario comercial.
Este diseño se centra en la sabiduría de Huang Chulong. Después de todo, ha establecido un punto de referencia para la ciudad de Vientiane. Sin innovación, equivale a buscar la muerte.
Fue precisamente después de ver esto que Huang Chulong vio la oportunidad y "dio un poco medio paso adelante".
Con este intento exitoso, Huang Chulong probó la dulzura de los bienes raíces comerciales. También aprovechó esta oportunidad para ajustar la industria y prepararse para el despegue futuro.
Galaxy ha determinado el modelo de innovación inmobiliaria y empresarial a dos ruedas y se ha convertido en el primer promotor inmobiliario en la zona central de Shenzhen con cadenas industriales como residencial, comercial, hotelera y edificios de oficinas.
En Shenzhen, la Vía Láctea es como un gran árbol, que penetra innumerables raíces fibrosas en la ciudad.
A Huang Chulong le llevó 20 años llegar a donde está hoy.
Quizás era un contratista y era muy leal a Huang Chulong Jianghu. Las personas que lo conocen bien lo llaman "Hermano Long".
Las palabras de las que habla a menudo son "Tú no eres bueno, soy un fantasma".
Este es también el principio básico de la cooperación de Huang Chulong con otros países. La cooperación es un proceso en el que todos ganan. Sólo puede beneficiarse si la otra parte se beneficia.
Nadie es tonto. Si solo considera sus propios intereses en la cooperación, definitivamente perderá la salida.
Todos los que han trabajado con él no tienen más que elogios para él. Siempre que el contrato se firme con éxito y el pago se realice rápidamente, los socios no se avergonzarán y se les respetará lo suficiente.
Huang Chulong es muy generoso. Para que el proyecto sea el mejor, encontrará los mejores diseñadores y equipos y nunca tratará mal al personal.
Tiene sus propias ideas sobre el dinero:
Sé primero una buena persona al hacer las cosas.
Huang Chulong hizo lo mejor que pudo y el dinero llegó.
En los negocios, Huang Chulong siempre se adhiere al principio de "Tres cosas que no se deben hacer": "Si no puedes controlarlo, no puedes pagarlo y no puedes darte cuenta".
Nunca se expande a ciegas y es especialmente conservador.
Otras empresas irán a dondequiera que ganen dinero, pero a él le importa la adecuación entre negocios. En sus palabras, "no puedo hacerlo porque la industria abarca una amplia gama".
Huang Chulong tiene calificaciones académicas bajas y depende en gran medida de profesionales, pero además del profesionalismo, valora más la personalidad.
Así que existe el principio de los "tres no" de "las personas no filiales no lo usan, los jugadores no lo usan y los drogadictos no lo usan".
Bajo el control de Huang Chulong, el territorio de Xinghe es cada vez más grande, y ya hay rumores en la industria de que él es uno de los ricos ocultos de Shenzhen.
En 2009, Huang Chulong extendió sus tentáculos a la industria financiera.
Compró 360 millones de acciones de Sunshine Insurance y se convirtió en el mayor accionista de Sunshine Insurance Group.
Sunshine Insurance Group es una de las 500 principales empresas chinas y uno de los siete grupos aseguradores más grandes de China.
Sunshine Insurance Group tiene una gran cantidad de clientes de alto nivel y el objetivo de Huang Chulong es convertir a estas personas de alto nivel en clientes de Galaxy.
En 2010, Galaxy Group propuso el plan estratégico de "la troika residencial, inmobiliaria comercial y financiera". Galaxy comenzó a extenderse a las ciudades costeras de todo el país con Shenzhen como centro.
En el ámbito inmobiliario, Galaxy se ha convertido en una de las 6 principales empresas inmobiliarias industriales de China.
Huang Chulong dijo una vez públicamente esto:
El 20 de marzo de 2020, Huang Chulong ocupó el puesto 40 en la lista global de ricos en bienes raíces de Hurun con un patrimonio neto de 39 mil millones.
Galaxy Real Estate, que dirige, ha sido nombrada una de las 100 principales empresas inmobiliarias de China durante nueve años consecutivos y ha entrado ocho veces en la lista de bienes raíces de primera línea de China.
Ahora, Galaxy ha extendido sus tentáculos al campo de la alta tecnología e invertido en la cadena de la industria aeroespacial comercial, como Nationstar Aerospace y el Instituto de Investigación Tianyi.
En el camino, la prosperidad de Huang Chulong es inseparable de sus propios esfuerzos y habilidades personales, pero también es inseparable de la serie de políticas de apoyo implementadas por el Estado en el sector inmobiliario después de la reforma y apertura.
Lo extraño es que Huang Chulong, un hombre rico invisible de Shenzhen, obtuvo silenciosamente la ciudadanía canadiense.
En 2019, según la revista de negocios "CEOWORLD", Huang Chulong ocupó el séptimo lugar en la lista de ricos canadienses con un patrimonio neto de 5.600 millones de dólares.
Cada uno entiende lo que hace en las operaciones comerciales.
Cambiar de nacionalidad silenciosamente resulta un poco confuso.
¿Tiene otros planes? ¿Qué opinas?
-Fin-
Autor: Li Mi
Referencias: