El período de control para solicitar un préstamo colectivo para alquiler de terrenos de construcción utilizando la vivienda como garantía no excederá un número de años.
Algunos bancos estipulan que no todas las casas pueden ser hipotecadas. Los préstamos hipotecarios tienen ciertos requisitos en cuanto a la antigüedad de la vivienda, que generalmente no puede superar los 15 años. Algunos bancos pueden flexibilizarla hasta los 25 años.
Cinco categorías de bienes inmuebles no son elegibles para préstamos hipotecarios:
1. Viviendas cuyos préstamos no han sido reembolsados.
Cabe señalar que si la propiedad aún está hipotecada, el derecho hipotecario de la propiedad está en realidad en manos del banco, lo que equivale a una transferencia temporal de los derechos de propiedad. Aunque el prestatario tiene derecho a utilizar la propiedad, no tiene derechos de propiedad completos. Por lo tanto, no tiene control sobre la hipoteca de la propiedad y no puede utilizarla para solicitar un préstamo.
2. Viviendas antiguas y pequeñas de segunda mano.
A la hora de solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, la mayoría de los bancos tienen normas estrictas sobre las propiedades hipotecadas. En general, a los bancos les resultará difícil realizar propiedades con una superficie de ≤ 50 metros cuadrados y una antigüedad de ≥ 20 años, y es difícil obtener préstamos hipotecarios. Por supuesto, si la propiedad está ubicada en un área funcional urbana importante, algunas propiedades pueden tratarse de manera diferente.
3. Vivienda asequible con menos de cinco años de antigüedad.
En la Carta de Vivienda Asequible, las autoridades competentes establecieron claramente que sólo después de la expiración de 5 años, las viviendas asequibles (o viviendas de precio limitado) serán elegibles para cotizar y comercializar, y los derechos de propiedad pueden ser transferido completamente. Si el propietario vende la casa dentro de cinco años, violará las regulaciones pertinentes y no podrá realizar la transferencia de derechos de propiedad, y mucho menos calificar para un préstamo hipotecario.
Condiciones básicas para solicitar préstamos hipotecarios para vivienda con información ampliada:
El prestatario tiene una casa de propiedad privada a gran escala en Tianjin que ha obtenido un certificado de derechos de propiedad y los derechos de propiedad son claro; 2. Los tipos de casas incluyen residencias personales, tiendas, apartamentos, villas, viviendas asequibles, etc.;
3. Los préstamos se utilizan principalmente para compras de automóviles personales, decoración, viajes, viajes al extranjero y compras. muebles, etc ;
4. El prestatario debe ser mayor de 18 años y la edad del prestatario + el plazo del préstamo no deben exceder los 65 años;
5. tiene más de 40 metros cuadrados y la antigüedad de la casa es de 30 años
6 Las propiedades bajo hipoteca o estado hipotecario pueden solicitar directamente un segundo préstamo hipotecario
.7. Los residentes a nombre de padres y familiares también pueden solicitar un préstamo hipotecario, siempre que el propietario esté de acuerdo;
8 Si el propietario es demasiado mayor, se puede tramitar a través de un. préstamo hipotecario de terceros;
9. Si el informe de crédito personal está vencido, la cuenta negra puede solicitarse con éxito;
Debe cumplir con las condiciones anteriores para solicitar una hipoteca. préstamo del banco.