Cuando los padres alquilan una casa, ¿es válido el contrato si lo firman sus hijos en su nombre?
1. El contrato de alquiler no está firmado por el propietario. Si el niño tiene la aprobación o autorización escrita del dueño, es válido el contrato firmado en su nombre;
2. no es válido.
La validez del contrato de compra firmado por otra persona depende de las circunstancias, de la siguiente manera:
1. Si el agente firma el contrato sin la autorización del interesado, entonces Es un agente sin autoridad y el contrato firmado por el agente no es válido. Pase lo que pase, el agente es responsable del contrato firmado. Sin embargo, si la otra parte tiene motivos para creer que la persona que firma el contrato tiene un poder y firma el contrato con él, las consecuencias jurídicas de sus acciones correrán a cargo del mandante.
2. Si el acta de firma es legalmente autorizada o ratificada con posterioridad, la acta de firma es válida.
La validez del contrato firmado por el intermediario es la siguiente:
1 Si la empresa intermediaria tiene un poder de arrendamiento del arrendador, puede firmar un contrato de arrendamiento con. el propietario. En realidad, este formulario significa que el intermediario firma primero un contrato de arrendamiento con el propietario y luego el intermediario subarrenda la casa. Una empresa intermediaria equivale a un segundo arrendador. Si la empresa intermediaria no obtiene el permiso del arrendador, el contrato firmado será nulo;
2. Además, siempre que ambas partes tengan la capacidad civil correspondiente, de forma voluntaria, y sin vulnerar el derecho. ley o intereses sociales, el contrato firmado es válido.
La validez del contrato de compraventa firmado por el propio propietario es lo siguiente:
1. Si la persona que firma en nombre del propietario es encomendada por el propietario o el desempeño de la persona que firma en nombre del propietario le da a la otra parte motivos suficientes para creer que el principal está autorizado por el propietario y tiene efectos legales.
2. Antes de que el propietario sepa que alguien firmó el contrato en su nombre, no puede expresarlo, pero ante los ojos de la otra parte, el propietario sabe que aunque no haya emitido un poder. , ha aceptado la legalidad del acto. Tal contrato es jurídicamente vinculante.
En resumen, el contrato de alquiler no lo firma el propietario. Si los niños son aprobados por el propietario o autorizados por escrito, el contrato será válido.
Base jurídica:
Artículo 153 del Código Civil de la República Popular China
Los actos jurídicos civiles que violan las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos no son válidos. . Sin embargo, las disposiciones imperativas no invalidan los actos jurídicos civiles excepto aquellos. Son nulas las acciones judiciales civiles que atenten contra el orden público y las buenas costumbres.
Artículo 154
Son nulos los actos jurídicos civiles en los que el actor se confabula maliciosamente con la contraparte y lesiona derechos e intereses legítimos de otros.