¿Qué pasó con la propiedad? ¿Por qué cada vez más propietarios no están dispuestos a pagar los derechos de propiedad?
Hoy en día, las comunidades encuentran propiedades básicamente a través de fideicomisos. En otras palabras, la comunidad fue construida por desarrolladores. Una vez finalizada la construcción, la gestión de la propiedad de toda la comunidad se confiará a empresas inmobiliarias externas, y estas empresas inmobiliarias se pondrán en contacto con los propietarios. Todos los problemas posteriores de los propietarios se resolverán mediante la comunicación entre la empresa inmobiliaria y los propietarios.
Sin embargo, es precisamente porque la mayoría de las propiedades son intervención de terceros, no entendieron completamente la situación del desarrollador en la etapa inicial y no pudieron cumplir plenamente con las demandas de los propietarios detrás de ellas. , lo que dio lugar a varios conflictos.
Por ejemplo, cuando el dueño toma posesión de la casa, dirá que hay problemas aquí y allá que necesitan ser reparados o solucionados. El agente de bienes raíces dirá que este es el problema del desarrollador y que solo puede ayudar a comunicarse con el desarrollador para solucionarlo. Luego desapareció con el tiempo.
Por ejemplo, después de cerrar la casa, pueden ocurrir varios problemas como fugas de agua y caída de paredes. Si acude a la empresa de bienes raíces, la empresa de bienes raíces le dirá que este es un problema creado por el desarrollador y que debe encontrar al desarrollador que lo solucione. Además, habrá una fecha de vencimiento y la garantía solo se emitirá si hay un problema dentro de unos años. Hay muchos tipos de productos inútiles.
Además, después de cobrar las tarifas de propiedad, ¿la empresa de administración de propiedades anuncia todo el uso de las tarifas de propiedad, utiliza las tarifas de propiedad de manera razonable y resuelve y maneja activamente todos los problemas de propiedad después de cobrar las tarifas de propiedad? Estos son muy importantes para que los propietarios los comparen.
Por ejemplo, si se recaudan las tarifas de propiedad, qué tan bien se hace la ecologización de la comunidad, si las cuestiones de seguridad pública son buenas, si las cuestiones de saneamiento se manejan bien, si se realiza desinfección... Varias cuestiones serán examinados uno por uno por los propietarios. Y mientras uno de ellos no se haga bien, inevitablemente provocará que los propietarios se sientan insatisfechos y adopten diversos comportamientos como negarse a pagar las tarifas de propiedad o retrasar el pago.
En última instancia, todos los problemas entre propiedades y propietarios se deben en última instancia a una mala comunicación y ejecución. Si la empresa de administración de propiedades realmente puede considerar y manejar los problemas desde la perspectiva del propietario, creo que ningún propietario será irrazonable o contundente.