¿Qué debo hacer si mi depósito de alquiler no es reembolsable durante la epidemia?

Análisis legal: Puedes negociar con el propietario para retrasar el check-out. Si el arrendador, arrendatario o agencia de arrendamiento no puede continuar ejecutando el contrato debido a la epidemia, informará de inmediato a la otra parte para reducir posibles pérdidas y proporcionará los materiales de apoyo pertinentes dentro de un período razonable.

Los intermediarios de arrendamiento, basándose en los principios de igualdad, voluntariedad y buena fe, negociarán con los arrendadores cuestiones como la reducción y exención del alquiler, el pago diferido y la ampliación del período de desocupación durante la prevención y el control de la epidemia. período, y hacer todo lo posible para obtener la comprensión del arrendador, para evitar la negativa unilateral a pagar el alquiler. Ambas partes del contrato de arrendamiento deben comunicarse con anticipación sobre temas tales como ajustes de alquiler para renovaciones de arrendamiento para evitar malentendidos y especulaciones causadas por aumentos de alquiler para renovaciones de arrendamientos individuales a corto plazo.

Base jurídica: Artículo 590 del Código Civil de la República Popular China. Si el contrato no puede ejecutarse por causa de fuerza mayor, la responsabilidad quedará parcial o totalmente exenta en función del impacto de la fuerza mayor, salvo disposición legal en contrario. Si el contrato no puede ejecutarse debido a fuerza mayor, se debe notificar a la otra parte de manera oportuna para reducir posibles pérdidas para la otra parte y se deben proporcionar pruebas dentro de un tiempo razonable.

Si la fuerza mayor se produce tras un retraso en el cumplimiento, no se puede eximir de responsabilidad a la parte por incumplimiento del contrato.