¿Cuáles son las regulaciones sobre los precios de la vivienda pública en Shenzhen?

1 Supervisión de precios de viviendas asequibles:

(1) El precio máximo de venta de viviendas en bruto en proyectos de viviendas públicas ubicados en la zona especial original es inferior a 50.000/m2;

(2) El precio de los proyectos de vivienda pública ubicados fuera de la zona especial original es tan bajo como 20.000-30.000 metros cuadrados.

El precio de estas viviendas públicas es del 50 al 60 % del precio de mercado en las zonas circundantes. En el futuro, el precio general de las viviendas públicas se mantendrá estable en este nivel.

2. Supervisión del precio de las habitaciones de talentos:

(1) El precio de las viviendas en bruto en el proyecto de viviendas para talentos de precio limitado ubicado en la zona especial original está dentro del rango de 40.000-. 50.000 yuanes/metro cuadrado. En principio, el precio máximo no excederá los 50.000 yuanes/metro cuadrado;

(2) Las casas en bruto de proyectos de viviendas para talentos de precio limitado ubicadas fuera de la zona especial original generalmente se encuentran en el rango de 20.000-30.000 yuanes/metro cuadrado En principio, el precio de venta máximo no es más de 40.000 yuanes/metro cuadrado.

3. La vivienda pública de alquiler es sólo de alquiler pero no de venta, con un 30% de descuento en el alquiler:

De entre todos los tipos de vivienda de la ciudad, la vivienda pública de alquiler representa Alrededor del 20% de la oferta total de viviendas, con una superficie de construcción del 30-30%. Es solo para alquiler pero no para venta. El alquiler es aproximadamente el 30% del alquiler de viviendas comerciales en la misma zona en ese momento. El alquiler para personas pobres, familias de bajos ingresos y familias marginadas es el 10% del alquiler. Vivienda pública de alquiler.

Condiciones 1 de solicitud de vivienda pública de alquiler en Shenzhen, vivienda para talentos.

Las "Medidas de gestión y construcción de viviendas para talentos de Shenzhen (borrador para comentarios)" proponen que las principales condiciones para solicitar la compra son: todos los tipos de talentos con registro de hogar en Shenzhen han pagado la seguridad social durante 10 años en total , no posee vivienda propia y tiene 5 Si no traspasa su propia casa o divide su propia casa por divorcio durante el año, no disfrutará de las pólizas preferenciales para la compra de vivienda.

¿Cómo definir los “diversos tipos de talentos” mencionados en los documentos anteriores?

"Varias medidas para mejorar el sistema de alojamiento de talentos" muestra que cualquier persona con un título universitario de tiempo completo o superior (incluidos los estudiantes extranjeros que regresaron y se graduaron de instituciones extranjeras de educación superior reconocidas por el Ministerio de Educación) y satisface las necesidades del desarrollo industrial de Shenzhen (personal técnico con calificación vocacional nacional de nivel 2 o superior, y varios tipos de talentos que están incluidos en la lista de talentos profesionales que se necesitan con urgencia emitida por el Departamento de Seguridad de Recursos Humanos Municipal de Shenzhen y que han firmado contratos de trabajo o Los acuerdos de servicio con empleadores de Shenzhen pueden incluirse en la aplicación del alcance de la Política de vivienda de talentos de Shenzhen.

Las "Opiniones" presentadas: "La vivienda de talento se centra en proporcionar talentos calificados en gestión empresarial, tecnología profesional, altas habilidades, trabajo social, partido y gobierno, etc."

2 Vivienda comercial tipo vivienda

Las "Medidas de gestión de la construcción de viviendas comerciales residenciales de Shenzhen (borrador para comentarios)" estipulan que las principales condiciones para solicitar arrendamiento o compra son: tener un registro de hogar de Shenzhen y pagar la seguridad social. en Shenzhen durante 10 años, sin ser propietario de una casa, dentro de cinco años. Si la casa propia no se transfiere o la casa propia se divide debido a un divorcio, no se disfrutará de la política preferencial de compra de vivienda y el límite de ingresos y propiedad no se excederá.

Principios de asignación de viviendas públicas de Shenzhen

Las "Medidas de gestión de la construcción de viviendas para talentos de Shenzhen" y las Medidas de gestión de la construcción de viviendas residenciales de Shenzhen, sobre las que se solicitan públicamente opiniones, muestran que en términos de vivienda asignación, residencia La vivienda y la vivienda para talentos se asignarán en lotes.

Para las familias que han solicitado vivienda en lista de espera, según el "método antiguo para personas mayores", se puede seguir asignando la lista de espera. Al mismo tiempo, para reflejar plenamente la atención a los grupos con dificultades especiales, durante el proceso de asignación de viviendas comerciales asequibles, los beneficiarios prioritarios y las familias con discapacidades pueden disfrutar de políticas prioritarias como aumentar el número de sorteos de lotería, asignar dos números de lotería y puntos de bonificación apropiados.

Principios para la cotización y comercialización de viviendas públicas en Shenzhen

Las "Opiniones" proponen: "Establecer un sistema de circulación cerrada para viviendas para talentos y viviendas comerciales asequibles", es decir, las ventas de viviendas para talentos y viviendas comerciales asequibles estarán cerradas a la circulación dentro de un período de tiempo determinado. Durante el período de circulación cerrada, si la propiedad necesita ser transferida por motivos legales, como la compra de viviendas comerciales en el mercado o por motivos propios, debe transferirse a otros objetos que cumplan con las condiciones de compra o recomprarse por el gobierno.

Si el comprador de la vivienda ha pagado la seguridad social en Shenzhen durante 15 años o más a partir de la fecha de compra, o tiene más de 60 años y ha comprado la vivienda durante 10 años o más, y cumple con los requisitos de las Medidas de Vivienda para Talentos de Shenzhen y las Medidas de Gestión de la Construcción de Intercambio de Vivienda. Las viviendas para talentos compradas o las viviendas de intercambio de viviendas se pueden poner en el mercado después de ser aprobadas por el gobierno, pero una cierta proporción de los ingresos con valor agregado se debe pagar al gobierno.