¿Qué materiales se necesitan para las viviendas públicas de alquiler en la Nueva Área de Pudong?
1. Formulario de solicitud de calificación de admisión a vivienda pública de alquiler (incluidos los dictámenes de revisión preliminar de la unidad: firma del responsable, sello oficial de la unidad). ). Si es una versión A4 descargada en línea, debe tener un sello de equitación;
2. Una copia del documento de identidad de un solo solicitante (que solicita un miembro de la familia) (copia de ambos lados). una hoja de papel) y el original;
3. El certificado de registro de hogar original de un solo solicitante (que solicita a miembros de la familia) una copia del libro de registro de hogar de residentes de la ciudad (copia en una página en blanco); y el original, o un permiso de residencia formal por dos años con sello rojo. Una copia del Certificado de Residencia de Shanghai (duplicado por ambos lados en una sola hoja de papel) y los certificados de solicitud pertinentes emitidos por la comisaría de policía local y el servicio de aceptación de asuntos comunitarios del vecindario. centro;
4. Copias de los certificados de estado civil de los familiares y el original;
5. Una copia del "Certificado de Propiedad" para solicitantes solteros (aplicando para familiares) que sean propietarios de vivienda propia en esta ciudad, y copia del “Certificado de Alquiler de Vivienda Pública” para el alquiler de vivienda pública en esta ciudad. Entre ellos, las personas con registro de hogar en esta ciudad también deben proporcionar los materiales de certificación pertinentes para la vivienda en el lugar de registro de hogar (mostrar el original
6. ) haber pagado el seguro social normalmente durante casi un año. Prueba (sujeto a la impresión automática del Centro de Seguridad Social y del Centro de Asuntos de la Calle);
7. familia solicitante) (presentar el original);
8. Los solicitantes con hijos menores deben presentar copia del acta de nacimiento del menor (mostrar el original);
Las solicitudes individuales o colectivas deben proporcione los siguientes materiales de solicitud:
1. Copia de la licencia comercial de la unidad;
2. Copia del certificado del código de organización de la unidad;
3. el certificado de registro fiscal de la unidad;
4 .Renovar el certificado. La unidad deberá aportar copia de los tres certificados en uno;
Los materiales anteriores deberán llevar el sello oficial de la unidad.
Datos ampliados:
Vivienda pública de alquiler se refiere a viviendas asequibles proporcionadas por el estado con apoyo político y alquiladas por diversas entidades sociales a través de nueva construcción u otros medios, específicamente para personas de ingresos bajos y medios. -grupos de ingresos. Es una parte importante del sistema nacional de seguridad de la vivienda.
La vivienda pública de alquiler no es propiedad de particulares, sino del gobierno o de instituciones públicas. Alquiler a nuevos empleados, incluidos algunos estudiantes universitarios recién graduados, así como algunos jubilados y personas discapacitadas, a precios inferiores al precio de mercado o a precios asequibles para el arrendatario. También hay algunos grupos que migran a las ciudades desde otros lugares para trabajar.
En febrero de 2017, las viviendas públicas de alquiler fueron seleccionadas en la Lista de palabras candentes sobre medios de vida de la gente de 2017.
A finales de junio de 2018, Beijing había comenzado a asignar 12.600 unidades de vivienda pública de alquiler (incluidos subsidios de alquiler de mercado), incluidas alrededor de 1.000 unidades de vivienda física, y 2.600 unidades adicionales de subsidios de alquiler de mercado. Hay 6,5438+5 millones de unidades (hogares) de vivienda pública de alquiler, el 84% de las cuales serán asignadas por el gobierno a lo largo del año.
Como nuevo tipo de vivienda asequible, la vivienda pública de alquiler es diferente de la vivienda de alquiler bajo y de la vivienda asequible, pero no existe una definición clara de connotación unificada. Al analizar los requisitos para el desarrollo de viviendas públicas de alquiler en las "Opiniones Orientadoras" y comparar las regulaciones sobre viviendas públicas de alquiler con las medidas locales de gestión de viviendas públicas de alquiler, las viviendas públicas de alquiler tienen las siguientes características:
Primero, seguridad . El derecho a la vivienda es un derecho humano básico reconocido unánimemente por la Declaración Universal de Derechos Humanos, el Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales y la Convención sobre la Eliminación de todas las Formas de Discriminación Racial. Las "Opiniones Orientadoras" también señalaron claramente que el desarrollo vigoroso de la vivienda pública de alquiler es una medida importante para mejorar el sistema de oferta de vivienda, cultivar el mercado de alquiler de vivienda y satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de ingresos bajos y medios en las ciudades. Se puede ver que el desarrollo de viviendas públicas de alquiler es un nuevo tipo de vivienda asequible lanzado por el gobierno chino después de las viviendas de alquiler bajo y las viviendas asequibles.
En segundo lugar, el apoyo político. La vivienda pública de alquiler no surge espontáneamente en el mercado inmobiliario, sino que es promovida por el Estado. Es un nuevo tipo de vivienda diseñada por el Estado con el fin de garantizar la seguridad habitacional. Por lo tanto, el desarrollo de viviendas públicas de alquiler, especialmente en las primeras etapas de desarrollo, sólo puede entrar en la vía de desarrollo normal con el apoyo de políticas nacionales especiales. Al mismo tiempo, basándose en las características de seguridad de la vivienda pública de alquiler, el Estado también tiene la responsabilidad de promover el desarrollo de la vivienda pública de alquiler mediante políticas de apoyo. En este sentido, las "Opiniones Orientadoras" han creado una sección de "Apoyo a las políticas" para brindar apoyo político para el desarrollo de viviendas públicas de alquiler en términos de oferta de suelo, inversión estatal, incentivos fiscales, apoyo financiero, etc.
En tercer lugar, el arrendamiento. Esta es la característica principal de la vivienda pública de alquiler y la mayor diferencia entre la vivienda pública de alquiler y la vivienda asequible. La vivienda asequible es vivienda con derechos de propiedad a un precio inferior al precio de mercado para los grupos objetivo, mientras que la vivienda pública de alquiler ofrece viviendas de alquiler adecuadas para los grupos objetivo para garantizar que tengan un lugar donde vivir.
En cuarto lugar, la profesionalidad. Ésta es la mayor diferencia entre la vivienda pública de alquiler y la vivienda de alquiler individual. La función principal de las viviendas de alquiler individuales tradicionales es la autoocupación, mientras que las viviendas públicas de alquiler, ya sea mediante nuevas construcciones, reconstrucciones, adquisiciones o viviendas de alquiler a largo plazo en el mercado, no son para la autoocupación, sino para el alquiler profesional.
En quinto lugar, el grupo de oferta es extenso. Las viviendas asequibles originales de China proporcionaban viviendas de bajo alquiler a los grupos de ingresos más bajos y viviendas asequibles a los grupos de ingresos medios. Las "Opiniones Orientadoras" estipulan que las viviendas públicas de alquiler se proporcionan principalmente a familias urbanas con ingresos medios bajos que tienen dificultades de vivienda en áreas donde las condiciones lo permiten, a empleados recién contratados y a trabajadores inmigrantes que tienen trabajos estables y han vivido en la ciudad durante un tiempo. Se puede incluir un cierto número de años en el alcance del suministro.
En algunos lugares, las viviendas públicas de alquiler están disponibles para un grupo más amplio de personas. Por ejemplo, Shanghai ha ampliado la oferta de viviendas públicas de alquiler de la población registrada a la población permanente, sin restricciones de ingresos.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Pública* * *Vivienda de alquiler