Inmobiliaria turística en el extranjero
Tailandia es uno de los destinos turísticos más populares del Sudeste Asiático. Con la locura de viajar a Tailandia, inversores de todo el mundo han comenzado a comprar casas en Tailandia, disfrutando de los bajos precios de la vivienda y los altos ingresos de Tailandia mientras disfrutan del entorno turístico de alta calidad. Los viajes de la gente a Tailandia han pasado de ser un simple recorrido turístico a unas vacaciones de ocio. Ya no me conformo con gastar dinero en lugares pintorescos, sino que espero tener un lugar adecuado donde quedarme y disfrutar de la vida.
¿Cuáles son los potenciales de inversión al elegir comprar una propiedad en Phuket?
Primero: Recursos
La playa tiene 40 kilómetros de largo, con cielo azul, agua clara, arena blanca como plata y ricos recursos marinos. La agencia inmobiliaria incluso construyó un apartamento con vistas al mar en la playa, famosa por su sol, sus playas de arena y su marisco. Hermosas vistas al mar, paraísos novedosos, precios extremadamente bajos y servicios turísticos de fama mundial atraen a turistas de todo el mundo.
Segundo: Clima
El clima monzónico tropical tiene poca diferencia de temperatura a lo largo del año. La temperatura es más alta en abril y mayo, con una temperatura media anual que ronda los 20 grados centígrados. hace más calor, 65438 + febrero La temporada más cómoda en Phuket, la temperatura más baja del mar en enero es de 28 ° C y puede durar un año si se combina con pantalones cortos y una camiseta.
Tercero: economía.
Phuket, situada en el sur de Tailandia, es la isla más grande de Tailandia, con un crecimiento económico saludable, un turismo desarrollado y una industria inmobiliaria feroz. Recibe cerca de 140.000 turistas extranjeros cada año, ubicándose entre los mejores del mundo. En resumen, la economía del turismo es muy internacional, con turistas que vienen de todo el mundo, y no se ve afectada fácilmente por la recesión de una determinada economía.
En cuarto lugar, la tierra es escasa.
El número total de islas disponibles para el desarrollo en el mundo es menos de 100, y el número de inversores inmobiliarios en Phuket aumenta a un ritmo de casi un 300% cada año, lo que hace que la apreciación inmobiliaria sea inevitable. tendencia. Según la política de protección ambiental de Tailandia, Phuket tiene menos recursos para desarrollarse. La escasez de recursos ha hecho que los ingresos por inversiones de Phuket aumenten.
Quinto: Tasa de rentabilidad del alquiler
El rendimiento del alquiler ronda el 8%-10%, y algunas buenas propiedades offshore pueden llegar hasta el 15%. Tailandia tiene cada año más de 30 millones de turistas de todo el mundo (de los cuales 140.000 son turistas a Phuket) que pueden permitirse ese alquiler. La tasa de crecimiento estable de los turistas traerá inevitablemente retornos de alquiler estables, lo que traerá una tendencia de desarrollo sostenido al sector inmobiliario de Phuket.
Sexto: Precio de la vivienda
Los precios de la vivienda en Phuket son baratos, con un precio promedio de 20.000 a 30.000 RMB por metro cuadrado. Sólo se calcula la superficie útil, excluyendo piscinas, decoración completa, plazas de aparcamiento gratuitas y piscinas y gimnasios.
Séptimo: Política inmobiliaria
Los bienes raíces en Tailandia son una propiedad permanente. Los extranjeros y los tailandeses disfrutan de los mismos derechos y beneficios. La propiedad absoluta de bienes inmuebles en Tailandia puede transmitirse de generación en generación (sin impuestos sobre sucesiones ni impuestos sobre bienes inmuebles), está protegida por ley y no está sujeta a impuestos sobre tenencia de bienes inmuebles.
Octavo: Espacio para la apreciación
Al mismo tiempo, los bienes raíces de Tailandia se han apreciado constantemente en los últimos diez años, con una tasa de apreciación inmobiliaria anual de aproximadamente 8%-10%. % Los ingresos anuales por alquiler más valorización de la propiedad son casi del 15%. Phuket ha invertido mucho en infraestructura urbana. Con la finalización del nuevo aeropuerto de Phuket en 2016 y la construcción del tren ligero de Phuket en 2018, las perspectivas del mercado inmobiliario en las ciudades a lo largo de esta línea son brillantes. Los expertos inmobiliarios tailandeses creen que en los próximos años los precios de la vivienda en estas ciudades a lo largo del ferrocarril de alta velocidad aumentarán más del 30%.
Noveno: Transporte
Phuket tiene el segundo aeropuerto internacional más grande de Tailandia, con vuelos directos a las principales ciudades nacionales, incluidas Beijing, Shanghai, Guangzhou, Shenzhen, Chengdu, Xi'an, Ciudades de primer y segundo nivel como Kunming, Wuhan y Hangzhou. Se tarda unas 2 horas en volar desde la ciudad del sur de China y entre 4 y 5 horas hasta la ciudad del norte, que es aproximadamente el mismo tiempo de vuelo a Sanya. Ya sea la política actual de visa a la llegada o la futura política sin visa, es muy conveniente viajar para los turistas nacionales.
Por eso algunas personas han llegado a la conclusión de que es mejor ir a Tailandia que a Hainan. Las playas de Tailandia son muy ventajosas en términos de paisajes, precios, proyectos de entretenimiento y servicios turísticos.
Décimo: Vida vacacional
Según la ley tailandesa, los extranjeros mayores de 50 años pueden solicitar una visa de anciano para permanecer en Tailandia por un largo tiempo. Además, los precios locales en Phuket son bajos y el costo de vida es bajo. Sumado al tipo de cambio, cada vez más personas eligen mudarse a Phuket. Las instalaciones médicas de Tailandia también son de clase mundial y los costos médicos son más bajos, sólo una cuarta parte de los de Europa. Las familias con niños también pueden optar por estudiar en algunas escuelas internacionales de alta calidad. El entorno educativo, el nivel y la calidad de la educación de Tailandia se encuentran en el nivel líder a nivel mundial. Implementa el modelo de enseñanza británico y está en sincronía con Europa y Estados Unidos.
Por lo tanto, ya sea que esté buscando una casa de vacaciones, una residencia permanente o una inversión de alto rendimiento, Phuket es de hecho el destino preferido para los compradores de viviendas extranjeros.