Fuzhou: El plazo para la cotización y comercialización de viviendas comerciales restringidas a talentos se ha ajustado de 10 a 5 años.
En términos de gestión de asignaciones, el aviso muestra que para los proyectos de viviendas comerciales con talento limitado vendidos a partir de 2022, se cancelará la compra de apartamentos según el tamaño de la familia. Los hogares que se suscriban podrán elegir el tipo de apartamento en función. sobre sus condiciones reales al solicitar calificaciones de seguridad.
En otras palabras, la vivienda comercial con talento limitado no distingue entre tipos de una, dos y tres personas. Los solicitantes pueden elegir apartamentos de 50 metros cuadrados, 60 metros cuadrados o 70 metros cuadrados, y los apartamentos ya no están vinculados al tamaño de la familia.
Los ajustes de la gestión posventa son los siguientes: en primer lugar, se acorta el plazo para la cotización y la comercialización; en segundo lugar, se cancela el mecanismo de restricción de viviendas comerciales con talento limitado para la compra de viviendas comerciales ordinarias por parte de los hogares. .
De acuerdo con el contenido del "Aviso", Fuzhou ha ajustado el período de restricción de cotización y comercialización para viviendas comerciales con restricción de talento de 10 años a 5 años, es decir, no se cotizará ni comercializará dentro de 5 años a partir de la fecha de obtención del certificado de registro de propiedad de la vivienda.
Por otro lado, se cancela el mecanismo de restricción que restringe a los talentos la compra de viviendas comerciales, garantizando que las familias puedan comprar viviendas comerciales ordinarias. Después de que las familias talentosas compran viviendas comerciales restringidas para talentos, se les permite comprar viviendas comerciales ordinarias para mejorar sus condiciones de vida bajo la premisa de cumplir con la política de restricción de compra de viviendas comerciales de la ciudad de Fuzhou.
El gobierno municipal de Fuzhou explicó que el documento Rongzhengzong [2020] No. 49 estipula que las viviendas comerciales con precios de talento no se incluirán para su comercialización dentro de los 10 años siguientes a la fecha de obtención del certificado de registro de propiedad de la vivienda. Ahora se ajusta al período a partir de la fecha de obtención de la vivienda. No podrá cotizarse ni comercializarse dentro de los 5 años siguientes a la fecha del certificado de registro de propiedad. Rong [2020] No. 49 garantiza claramente que las familias no pueden comprar viviendas comerciales de nueva construcción después de comprar viviendas comerciales con talento restringido. Teniendo en cuenta la necesidad de que las familias talentosas mejoren sus condiciones de vida, los ajustes son los siguientes: después de comprar viviendas comerciales restringidas para talentos, bajo la premisa de cumplir con la política de restricción de compra de viviendas comerciales, se permite comprar viviendas comerciales ordinarias para mejorar las condiciones de vida. Al mismo tiempo, se emitió el "Aviso de la Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Fuzhou sobre la optimización y el ajuste de las medidas de gestión para las ventas de viviendas básicas restringidas a la compra de talentos", que se aplica a las dos medidas de ajuste de la gestión posventa. de la Mansión Yurong y la Mansión Jingyun.
De acuerdo con las regulaciones, los ajustes mencionados anteriormente a las medidas de gestión posventa se aplican a los proyectos de viviendas comerciales que se han lanzado desde 2020 y a los nuevos proyectos de viviendas comerciales lanzados en el futuro.
El "Aviso" señaló que, además de la optimización y los ajustes mencionados anteriormente, la gestión de ventas de viviendas comerciales restringidas a talentos en Fuzhou todavía se implementa de acuerdo con las disposiciones pertinentes de Zhengrong Zongfa [2020 ] Núm. 49. Al mismo tiempo, las viviendas comerciales de precio limitado de segunda categoría pueden referirse a los ajustes anteriores.
Los datos de la plataforma Anjuke muestran que en 2021 y febrero, el precio medio de las casas de segunda mano en Fuzhou fue de 23.479 yuanes/metro cuadrado, una disminución intermensual del 0,1%. El precio de venta medio de las viviendas nuevas fue de 19.288 yuanes/metro cuadrado, un aumento intermensual del 4,36%.