¿Cuáles son los problemas con el alquiler de depósitos en Australia? ¿Qué debo hacer si no me devuelven el depósito al realizar el check-out?

Si estudiamos en Australia, tenemos que alquilar una casa, pero hay algunos problemas con el alquiler. Por ejemplo, los propietarios a menudo retienen el depósito de alquiler y cobran algunos gastos de limpieza, por lo que estamos perdidos en el extranjero. Hoy les presentaré cuáles son los problemas con el depósito para alquilar una casa en Australia. ¿Qué debo hacer si no me reembolsan el depósito después del check out? Déjame contartelo a continuación, espero que te pueda ayudar.

1. ¿Cuáles son los problemas con el alquiler de depósitos en Australia?

En el Tribunal Especial, deberá demostrar:

1. El problema no es culpa suya.

Ha hecho todo lo posible para comunicarse con el propietario.

Le ha dado al propietario una oportunidad razonable para realizar las reparaciones.

4. Las reparaciones las lleva a cabo un técnico nombrado en el contrato de arrendamiento (si es posible) o un comerciante autorizado o cualificado.

Nota: Para las reparaciones que deben completarse, puede solicitar una audiencia de emergencia ante el Tribunal Especial. También es posible solicitar ayuda para el alquiler hasta que se completen las reparaciones.

Haga sus propias reparaciones

Debe obtener el permiso de su arrendador antes de realizar cualquier reparación o mantenimiento que no sea de emergencia. Exigir al propietario que pague cualquier tarifa requiere su consentimiento por escrito. Para reparaciones de emergencia, si no se puede contactar al propietario/agente o el propietario/agente no está dispuesto a hacerlo o toma demasiado tiempo, puede hacer arreglos para que otra persona lo repare. Pero no superes los 1.000, o es posible que no te devuelvan el dinero (el arrendador sólo tendrá que pagarte los gastos razonables, hasta un máximo de 1.000). Deben pagar dentro de los 14 días siguientes a la recepción de su notificación. Al mismo tiempo, es necesario preservar la evidencia.

Otros derechos:

1. Seguridad razonable

2. Reparaciones necesarias

3. Aviso antes de la visita del propietario

Si desea aumentar su alquiler, debe recibir un aviso por escrito con 60 días de antelación. Cualquier solicitud de aumento de alquiler puede impugnarse, pero se debe presentar una solicitud al Tribunal Civil y Administrativo Especial de Nueva Gales del Sur dentro de los 30 días siguientes a la recepción de la notificación.

Por supuesto, los inquilinos también tienen obligaciones como mantener la casa y pagar el alquiler a tiempo.

2. ¿Qué debo hacer si no me devuelven el depósito al realizar el check out?

1. Si la naturaleza o normas del depósito no están estipuladas en el contrato de alquiler de la casa, el depósito sólo será tratado como un anticipo del alquiler, por lo que tan pronto como expire el contrato, el depósito deberá ser cancelado. regresó.

2. Si hay algún daño a la propiedad durante el proceso de alquiler, el depósito se puede deducir según el contrato, y el depósito debe devolverse después de deducir la pérdida de la propiedad.

3. La cuestión del depósito de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas pertinentes y presentar una demanda en el tribunal local.

Lo anterior es todo el conocimiento que les presentaré hoy sobre los problemas con los depósitos de alquiler en Australia y cómo solucionarlos cuando realice el pago. Espero que a través de este artículo conozca la importancia de cómo proteger sus depósitos para que no sean deducidos, aprenda a proteger mejor sus propios intereses y preste atención a los detalles del contrato.