La historia del alquiler de una casa en Shenzhen

No creo que el aumento y la caída de los precios de la vivienda estén necesariamente relacionados con los alquileres.

Hay varios factores de precio principales que afectan el alquiler:

1. El número total de inquilinos en la ciudad: Suponiendo que el número de inquilinos en la ciudad no cambia y los salarios sí. No aumenta, pero el número total de inquilinos disminuye, parte de él puede cambiar. Si el número de casas alquiladas disminuye debido a la ocupación independiente u otras circunstancias, el alquiler definitivamente aumentará.

2. La cantidad total de la demanda urbana: Suponiendo que el número de inquilinos urbanos aumenta o disminuye, los salarios no aumentan y la cantidad total de casas alquiladas permanece sin cambios, puede deberse a que la población es perdido para las grandes ciudades o el gobierno local apoya mejor el desarrollo, lo que resulta en Si el número de inquilinos aumenta o disminuye, el alquiler definitivamente aumentará o disminuirá.

En tercer lugar, la capacidad de ingresos del lado de la demanda: suponiendo que el número de personas que alquilan casas en la ciudad no ha cambiado y que el número total de personas que alquilan casas no ha cambiado, pero los salarios han aumentado, lo que puede ser causado por la inflación, entonces los alquileres definitivamente aumentarán.

Situación especial: (monopolio)

Si un gran grupo de capital adquiere un gran número de casas, los propietarios que poseen un gran número de casas en la ciudad pueden tener poder de fijación de precios hasta un cierto medida, controlar la subida y bajada de los alquileres.

Situación actual del alquiler

Hoy en día, los precios de la vivienda en China han marcado el comienzo de la “era de los 10.000 yuanes”. Por lo tanto, a medida que aumenta la población migrante de China, la demanda de alquiler de la mayoría de las personas que trabajan y viven fuera de la ciudad también ha aumentado, el número de inquilinos también ha aumentado y el número de inquilinos urbanos ha aumentado en general. En los últimos años, cada vez más personas alquilan casas en China, lo que también refleja la fuerte demanda en el mercado de alquiler de viviendas de China. Los precios de la vivienda en China no bajarán significativamente en el futuro próximo. En los últimos tres años, la mayoría de las personas han visto disminuir sus reservas de capital debido a la pandemia. Además, muchas personas no pueden permitirse el lujo de pagar sus hipotecas y la confianza de la gente a la hora de comprar casas se ha visto afectada. Por lo tanto, se espera que el número de personas que compran casas nuevas en China no aumente rápidamente, pero el número de personas que alquilan seguirá aumentando y la demanda en el mercado de alquiler de viviendas de China seguirá siendo fuerte en el futuro.