Cómo calcular la transferencia de casas de segunda mano en Lancang, que es aproximadamente 72 partes iguales

Es necesario conocer el precio total del inmueble y la fecha de emisión del título de propiedad para calcularlo. Los impuestos y tasas de transferencia específicos son los siguientes:

El impuesto sobre viviendas de segunda mano es aproximadamente el 8% del precio fiscal declarado (vendedor: IRPF 1% (exención para la única residencia con propiedad real certificado de patrimonio de más de 5 años), impuesto comercial 5,5% (certificado de bienes raíces de más de 5 años) 2 años de exención), comprador: impuesto de escritura 1,5%, otros impuestos de transferencia y tarifas de aproximadamente varios cientos de yuanes, se calcula lo anterior para viviendas ordinarias de menos de 144 metros cuadrados).

No es necesario pagar el impuesto sobre la renta personal ni el impuesto comercial después de los cinco años del certificado de bienes raíces. Solo necesita pagar el 1,5% del impuesto sobre la escritura, y otros impuestos y tarifas de transferencia cuestan alrededor de varios cientos. Es decir, el *** total es aproximadamente el 1,8%.

El precio del impuesto lo determina usted mismo. El sistema informático de la Autoridad de Vivienda tiene un valor tasado mínimo para cada área local. Si el precio del impuesto declarado es superior al valor tasado, el impuesto se calculará en función de su precio. Si es inferior a eso, se calculará en función del precio de evaluación del sistema. Las personas que más saben sobre el precio de tasación son los agentes inmobiliarios locales en la misma zona. Debido a que a menudo acuden al dueño de la propiedad y conocen el precio mínimo que pueden cotizar para aprobar, se recomienda acudir al agente. descubre más

Nota: Lo anterior son solo los honorarios cobrados por la oficina de administración de viviendas y la oficina de impuestos por la transferencia de bienes raíces, y no incluyen los honorarios de las agencias inmobiliarias, los honorarios de los préstamos bancarios y los fondos de mantenimiento de la vivienda para casas comunitarias, etc. .