Shijiazhuang: El alquiler se puede pagar con el fondo de previsión y se pueden retirar 9.600 yuanes cada año.
Según los informes, con el rápido desarrollo económico y social y la aglomeración industrial provocada por la relajación de las funciones no capitalistas de Beijing, la población anual de la ciudad de Shijiazhuang es de casi 654,38 millones. Según estadísticas preliminares, la escala actual de alquiler de viviendas en esta ciudad es de unas 200.000 unidades, y hay alrededor de 216 empresas dedicadas al negocio de alquiler de viviendas. Sólo hay 6 empresas con más de 2.000 unidades y menos del 15% de las casas. son gestionados por varias empresas de leasing. La mayoría de las casas son alquiladas por inversores minoristas a través de intermediarios. El nivel de vida en alquiler no es alto, el nivel de alquiler es bajo, la distancia es a gran escala, estandarizada y de alta calidad y la relación de alquiler es estable.
Con el fin de implementar políticas relacionadas con el impuesto al valor agregado en el alquiler de viviendas y aumentar el apoyo a la política fiscal, para las personas que alquilan viviendas, el impuesto al valor agregado se calcula y paga a una tasa impositiva del 5% reducida. por una tasa impositiva del 1,5% aquellos cuyos ingresos no excedan los 6,5438 millones de yuanes pueden disfrutar de la política de exención del IVA; para los contribuyentes generales cuyas agencias inmobiliarias brindan servicios de intermediación de arrendamiento de viviendas, se aplica una tasa de IVA del 6% para los contribuyentes generales; 30 de abril de 2006 Para los bienes inmuebles adquiridos recientemente, se permite el método de cálculo del impuesto simplificado y el impuesto al valor agregado se calcula y paga a una tasa del 5%, y la política preferencial del impuesto sobre la renta personal del país para las personas que alquilan y arriendan casas. está implementado.
En la implementación de la política de apoyo al fondo de previsión de vivienda, se estipula que si las casas administradas por la plataforma del servicio de supervisión de alquiler de viviendas cumplen con las condiciones para la extracción del alquiler del fondo de previsión de vivienda, el fondo de previsión de vivienda municipal El departamento de administración proporcionará al departamento de administración del fondo de previsión de vivienda de acuerdo con los principios de intercambio de datos, procesamiento rápido y conveniencia para las masas. Se encarga del negocio de retiro de alquileres del fondo de previsión de vivienda. Durante el período de alquiler, cada persona puede retirar 9.600 yuanes del fondo de previsión al año.
En términos de implementación de políticas relacionadas con el mismo derecho de alquiler y compra, los inquilinos registrados no locales deben registrar y presentar sus contratos de alquiler de vivienda a través de la plataforma de servicios de supervisión de alquiler de vivienda de acuerdo con la normativa. Al obtener un permiso de residencia, pueden disfrutar de la educación obligatoria y de la seguridad social y otros derechos básicos de servicio público.
Establecer un mecanismo de revisión para proyectos de viviendas de alquiler que están bajo la gestión unificada de la Plataforma de Servicios de Supervisión de Arrendamientos de Vivienda de la ciudad de Shijiazhuang, realizar una revisión estricta de las solicitudes de proyectos, revisión, revisión, publicidad, supervisión y evaluación, recompensa y fondos de subsidio, etc., y fortalecer la gestión de seguimiento. Las empresas de arrendamiento de viviendas que revitalicen el parque de viviendas inactivas, renueven el parque de viviendas no residenciales y construyan nuevos proyectos de viviendas de alquiler recibirán ciertos subsidios de acuerdo con las medidas de recompensa y compensación formuladas por los departamentos municipales de finanzas y construcción de viviendas.