Si la epidemia es inevitable, ¿puede el propietario demandar?

Por supuesto, puede demandar para solucionar el problema, pero si es un motivo personal, debe asumir la responsabilidad legal. Algunos propietarios han renunciado al alquiler a los inquilinos durante la epidemia. La base legal es que los inquilinos no pueden utilizar la propiedad debido a fuerza mayor causada por la epidemia. Suponiendo que el propietario no haya firmado un contrato de arrendamiento con el inquilino, su casa no podrá alquilarse ni arrendarse durante la epidemia. Por tanto, tanto si el inquilino solicita una reducción del alquiler como si el propietario renuncia voluntariamente a parte del alquiler, existe una base legal.

Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China

Artículo 17 Los tribunales populares de base tienen jurisdicción sobre los casos civiles de primera instancia, salvo disposición en contrario en esta ley.

Artículo 18 El Tribunal Popular Intermedio tiene jurisdicción sobre los siguientes casos civiles de primera instancia:

(1) Casos importantes relacionados con el extranjero;

(2) Hay casos con un impacto significativo;

(3) Casos determinados por el Tribunal Popular Supremo como bajo la jurisdicción del Tribunal Popular Intermedio.

Artículo 119: La demanda deberá cumplir las siguientes condiciones:

(1) Que el demandante sea un ciudadano, persona jurídica u otra organización que tenga interés directo en el caso;

(2) Hay un demandado claro;

(3) Hay solicitudes, hechos y motivos específicos;

(4) Cae dentro del ámbito de la acción civil litigio aceptado por el tribunal popular, y el tribunal popular tiene jurisdicción sobre el caso demandado.