El techo resultó dañado por filtraciones de agua. ¿Cómo puedo compensar los daños abajo?

La fuga dañó el techo de la planta baja y debería repararse y pedir disculpas por ello. Si el vecino de abajo aprovecha para chantajearte, puedes ignorarlo. Si es necesario, solicitar a otros vecinos o juntas vecinales que resuelvan el asunto de forma justa y razonable. A menos que sea absolutamente necesario, no perturbar la paz y el orden. Después de todo, somos vecinos y nos volveremos a encontrar en el futuro.

Análisis Legal

Generalmente, la principal compensación por las pérdidas causadas abajo es el dinero, y el importe depende del valor de las cosas perdidas. Si hay una fuga de agua en el piso de arriba y el sofá con TV recién comprado se daña por el agua, entonces puede obtener una compensación por la cantidad de dinero que acaba de comprar el sofá con TV. Esta compensación generalmente se determina en función de la situación y no existe un monto de compensación fijo. La compensación civil se limita a las pérdidas reales, incluidas las pérdidas reales de propiedad, las pérdidas relacionadas, los costos de rehacer y reparar y los gastos de trabajo perdido de las personas, etc. El agua se filtra en el piso de arriba y causa pérdidas al interesado: siempre que el interesado pueda demostrar que la pérdida fue causada por los residentes del piso de arriba (responsabilidad por culpa), puede reclamarles una indemnización si las dos partes no llegan a un acuerdo; el monto de la compensación a través de la negociación, se refieren a disputas civiles. Además, a la hora de alquilar una casa, puedes prestar atención a las tuberías de agua y a las paredes, y si encuentras algún problema, puedes comentarlo con el propietario. Por ejemplo, llegas a casa y el agua de tu casa está subiendo. Primero tome una foto, hable con evidencia y hable en un tono agradable. Tienes que luchar por tus propios derechos y a veces puedes dar un paso atrás. Después de todo, sois vecinos y, a veces, es cierto que los parientes lejanos no son tan buenos como los vecinos cercanos.

Base jurídica

Código Civil de la República Popular China

Artículo 184 Si se infringe la propiedad de otra persona, la pérdida de la propiedad se basará en el mercado. precio en el momento de la pérdida u otros métodos de cálculo razonables.

Artículo 288: Los titulares de derechos de vecindad sobre bienes inmuebles deberán manejar correctamente las relaciones de vecindad de acuerdo con los principios de propicia para la producción, conveniencia de vida, solidaridad y asistencia mutua, y equidad y razonabilidad.

Artículo 289 Si las leyes y reglamentos tuvieren disposiciones para el tratamiento de las relaciones de convivencia, prevalecerán aquellas disposiciones; a falta de ellas, se podrán seguir las costumbres locales.

Artículo 290: El dueño del inmueble deberá proporcionar a los propietarios colindantes las instalaciones necesarias de agua y drenaje. La utilización del agua corriente natural se distribuirá razonablemente entre los propietarios de inmuebles adyacentes. La descarga de agua natural debe respetar la dirección natural del flujo.