Shenzhen estipula que los arrendadores no pueden aumentar unilateralmente los alquileres. ¿Cuáles son las sanciones por violarlo?

Para quienes trabajan o estudian fuera, definitivamente es necesario alquilar una casa cerca del lugar donde trabajan y estudian. En la sociedad actual, con el continuo desarrollo de la sociedad, los precios de muchas cosas han aumentado considerablemente, por lo que realmente no es barato alquilar una casa en el exterior, especialmente en algunas ciudades de primer y segundo nivel. Si desea vivir una vida mejor, el alquiler mensual puede alcanzar el salario mensual de algunos trabajadores de ciudades pequeñas, pero para algunas personas que alquilan casas o abren tiendas para hacer negocios, el alquiler será diferente según la prosperidad de la ubicación de la tienda. y el alquiler es mucho más alto que el de una vivienda ordinaria, esto también ha provocado que muchas personas digan que es realmente difícil encontrar una casa cuando se trabaja afuera, o que la segunda generación de inquilinos en algunos lugares puede obtener riquezas que otros no pueden ganar solo con cobrar el alquiler.

Alquilar en exteriores es realmente un dolor de cabeza para los inquilinos. Si el propietario es bueno, es posible que no aumente el alquiler arbitrariamente y puede darle un período de tiempo cuando usted tenga dificultades financieras. Sin embargo, si se encuentra con algunos propietarios complicados, puede aumentar el alquiler arbitrariamente cuando usted tenga dificultades financieras. , y te ahuyentará sin decir una palabra. O tal vez algunos inquilinos de la tienda acordaron claramente de antemano en el contrato que el precio del alquiler se mantendría sin cambios durante mucho tiempo, pero después de ver que el negocio de la tienda estaba en auge, ignoraron su integridad, violaron el contrato y aumentaron el precio. . Muchos operadores de tiendas han acumulado reputación y reputación y no quieren perder el letrero que han trabajado tan duro para construir, por lo que solo pueden dejar que el dueño de la tienda tenga éxito. Estos problemas también ocurren de vez en cuando y continúan todo el tiempo.

¿Es realmente irresoluble el problema de los aumentos arbitrarios de los alquileres? De hecho, muchos lugares han comenzado a tomar medidas enérgicas contra este comportamiento. Por ejemplo, en Shenzhen, Guangdong, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen emitió el "Aviso Urgente de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen sobre la regulación efectiva del comportamiento comercial de las empresas de arrendamiento de viviendas", prohibiendo a los propietarios aumentar los alquileres. a voluntad. ¿Cuáles son las sanciones si un propietario viola las reglas?

De acuerdo con las últimas regulaciones de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen, se han presentado una serie de regulaciones restrictivas para los propietarios de viviendas. Si un propietario viola estas regulaciones, será transferido a las autoridades judiciales por responsabilidad penal de acuerdo con la ley. Al mismo tiempo, se notificará a las unidades pertinentes para que tomen medidas disciplinarias conjuntas y su comportamiento se incluirá en la lista negra del crédito. sistema de informes. Diversas medidas muestran que Shenzhen castiga severamente este tipo de comportamiento. La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen ha dado definiciones y medidas de castigo relevantes, que ahora se anuncian de la siguiente manera:

Las empresas de arrendamiento de viviendas no pueden aumentar los alquileres mediante fraude, coerción, condiciones estándar y otros medios. , no inducirá ilegalmente al arrendatario a firmar un contrato de arrendamiento a largo plazo, no utilizará cláusulas estándar para infringir los derechos e intereses legítimos del arrendatario o aumentar las obligaciones del arrendatario, no vinculará otros bienes o servicios en contra de los deseos del arrendatario , no participará en colusión de precios, ni fabricará ni difundirá información sobre aumentos de precios, etc. Infracciones de precios.

Las empresas de arrendamiento de viviendas y los arrendatarios deberán implementar estrictamente las estipulaciones del contrato de arrendamiento de viviendas y no aumentarán unilateralmente los alquileres, deducirán depósitos arbitrariamente, cobrarán tarifas bajo nombres ingeniosos ni buscarán beneficios indebidos mediante fraude contractual, cláusulas estándar, etc. , o rescindir unilateralmente el contrato de forma ilegal.

Con fines de posesión ilegal, durante el proceso de firma y ejecución de un contrato de alquiler de casa, utilizando medios fraudulentos como fabricar hechos u ocultar la verdad para defraudar a la otra parte de la propiedad, y si se sospecha que ha cometido delito, la persona será puesta a disposición de la autoridad judicial para que responda penalmente de conformidad con la ley.

Medidas punitivas:

Para las empresas de alquiler de viviendas que violen las normas de gestión pertinentes, el departamento de construcción de viviendas trabajará con los departamentos pertinentes para investigarlas y tratarlas de acuerdo con la ley, y tomar advertencias de entrevistas, suspensión de listados de viviendas, suspensión de medidas como la presentación de firmas en línea, emisión de advertencias de riesgo e implementación de deducciones de crédito. , y enviar una copia a los departamentos de supervisión del mercado, seguridad pública, información de Internet, impuestos y otros, e incorporarla al sistema de crédito de la industria, el sistema de información de crédito público y otros sistemas de evaluación de crédito, e implementar un castigo conjunto.

Entonces, desde estos aspectos, Shenzhen de hecho ha hecho grandes esfuerzos para rectificar este tipo de comportamiento, por lo que también les da un corazón a la mayoría de los inquilinos y, al mismo tiempo, les recuerda a la mayoría de los inquilinos en Shenzhen, si Si se encuentra con este tipo de cosas, no tenga miedo de ceder. Vaya directamente a las unidades pertinentes e imponga sanciones al propietario de la vivienda o a las empresas relacionadas de acuerdo con las últimas medidas de gestión y las leyes pertinentes. Creen en la credibilidad del gobierno y actúan de acuerdo con la ley.