La epidemia afecta a la rescisión de los contratos de alquiler de viviendas.

Análisis Legal: La respuesta es sí. Cuando el arrendatario ejecute el contrato de alquiler de la vivienda, siempre que asuma la responsabilidad por incumplimiento estipulado en el contrato, se considerará que el arrendatario ha resuelto el contrato. Generalmente, la responsabilidad por incumplimiento de contrato en los contratos de arrendamiento de viviendas comerciales es mayor, mientras que la responsabilidad por incumplimiento de contrato en los contratos de arrendamiento de viviendas residenciales es más leve, generalmente un mes de alquiler.

Base jurídica: Artículo 577 del Código Civil de la República Popular China. Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera inconsistente con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.

Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que responda por el incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .

Artículo 579: Si una de las partes deja de pagar el precio, la remuneración, el alquiler o los intereses, o deja de cumplir otras obligaciones dinerarias, la otra parte podrá exigir el pago.

Artículo 580: Si una de las partes incumple las obligaciones no dinerarias o el cumplimiento de las obligaciones no dinerarias no se ajusta a lo pactado, la otra parte podrá exigir el cumplimiento, salvo en una de las siguientes circunstancias: (1) No se puede cumplir de hecho o de derecho; (2) el objeto de la deuda no es adecuado para el cumplimiento obligatorio o el costo del cumplimiento es demasiado alto; (3) el acreedor no solicita el cumplimiento dentro de un período de tiempo razonable; Si una de las excepciones especificadas en el párrafo anterior imposibilita la realización del objeto del contrato, el tribunal popular o la institución arbitral podrá rescindir los derechos y obligaciones del contrato a petición de las partes, pero esto no afectará la responsabilidad. por incumplimiento de contrato.