Medidas provisionales de la ciudad de Shijiazhuang para la gestión del arrendamiento de viviendas públicas
Si el arrendatario no utiliza el inmueble arrendado durante un mes desde la fecha de tramitación de los trámites de arrendamiento sin causa justificada, se considerará que el arrendador ha renunciado automáticamente al derecho de arrendamiento y lo destinará separadamente.
Cuando el arrendatario dé por terminado el uso de la casa, deberá declarar o notificar por escrito al arrendador con antelación, seguir los trámites de alquiler y entregar la casa y el equipamiento a tiempo.
El arrendatario sólo tiene derecho a utilizar gratuitamente la casa que alquila o utiliza, no pudiendo subarrendar, traspasar, prestar, cambiar la naturaleza del uso ni hacer otras cosas sin autorización. Artículo 2 El arrendamiento de edificios de producción y negocios de nueva construcción y residencias de nueva construcción (excepto viviendas en demolición) deberá cumplir con las normas de negociación de arrendamiento de viviendas promulgadas por esta ciudad. Artículo 3 La naturaleza comercial del arrendatario no ha cambiado. Al utilizar un nuevo nombre, los procedimientos de cambio de nombre deben completarse con el arrendatario y el acuerdo original seguirá siendo válido.
La unidad de alquiler debe brindar comodidad y apoyo al intercambiar propiedades entre inquilinos. Artículo 4 Las unidades de arrendamiento deben inspeccionar periódicamente la seguridad de sus casas de alquiler y realizar reparaciones oportunas para garantizar el uso normal por parte de los usuarios. El arrendador será responsable de la indemnización por las pérdidas patrimoniales causadas por deterioro o derrumbe.
Los inquilinos deben cuidar bien la propiedad en alquiler. Si las pérdidas se deben a un uso inadecuado, el usuario será responsable de la indemnización. Artículo 5 Cuando una casa de alquiler necesita ser renovada o ampliada, debe presentarse a la unidad de arrendamiento para su aprobación, se debe firmar un acuerdo, se deben aclarar la carga financiera, los derechos de propiedad, el formulario de liquidación y otras cuestiones relacionadas, y la Los procedimientos deben completarse de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Artículo 6 El arrendatario deberá pagar el alquiler a tiempo. Si el alquiler está atrasado, además de pagar el alquiler atrasado, se cobrará un recargo por mora del 1% del total del alquiler atrasado por cada día de retraso. Artículo 7 Si se produce cualquiera de los actos siguientes, el arrendador tendrá derecho a rescindir el contrato de arrendamiento, recuperar la casa y hacer otros arreglos, además de cobrar el alquiler y otros atrasos, recuperar ganancias ilícitas y reclamar pérdidas. Y criticar y educar a las partes en función de sus circunstancias y actitudes hasta que se investigue la responsabilidad jurídica:
1. Ocupar vivienda pública;
2. Vivienda pública gratuita;
3. No utilizada durante más de tres meses;
4. Atrasos de alquiler acumulados durante tres meses.
5. Construir viviendas sobre casas y edificios y obtener ganancias de ellas;
6. Renovar o ampliar viviendas públicas alquiladas sin autorización.
7. Artículo 8 Este reglamento se aplica a los cuatro distritos, áreas mineras suburbanas y condados de esta ciudad. Las agencias, grupos, empresas e instituciones que alquilan sus propias casas pueden referirse a este reglamento. Artículo 9 El presente reglamento entrará en vigor en la fecha de su promulgación. La Oficina de Administración de Bienes Raíces de Shijiazhuang es responsable de la explicación. Si las regulaciones anteriores entran en conflicto con estas regulaciones, estas regulaciones prevalecerán.