¿Son legales las tarifas de transferencia de tienda ahora? Vi que muchas tiendas estaban listas para ser transferidas y la tarifa de transferencia era muy alta. De hecho, la tarifa de transferencia no aportó nada.
1. En las actividades económicas de arrendamiento de tiendas, los gastos de transferencia de tiendas son habituales y no están claramente estipulados en la ley, por lo que es probable que se produzcan conflictos.
2. Las leyes de nuestro país no estipulan claramente el costo de transferencia de fachada. En el ámbito judicial nada es ilegal a menos que esté prohibido.
3. La tarifa de transferencia de fachada generalmente significa que el arrendatario (o propietario de la fachada) subarrienda (o arrienda) la casa de fachada alquilada (o propia) a otros y cobra una tarifa determinada además del alquiler.
4. El inquilino original de la tienda puede obtener parte de los ingresos esperados de la operación, y el inquilino posterior puede obtener el derecho a realizar actividades comerciales de la tienda dentro de un período de tiempo determinado.
5. Aunque el canon por transferencia de fachada es un concepto complejo y de diferente naturaleza, cada componente tiene su propia racionalidad.
6. El artículo 7 de la "Interpretación de varias cuestiones en el derecho contractual (2)" estipula:
El Tribunal Popular podrá identificar las siguientes situaciones como costumbres de transacción según el derecho contractual, pero no Violación de disposiciones obligatorias de leyes y reglamentos administrativos:
1) Prácticas comúnmente utilizadas en transacciones locales o en un determinado campo o industria que son conocidas o deben ser conocidas por la contraparte al celebrar un contrato. ;
2) Prácticas comunes utilizadas frecuentemente por ambas partes.
7. La tarifa de transferencia puede considerarse un hábito comercial en este campo o industria, y las partes interesadas deben respetarla.
8. El cobro de las tarifas de transferencia de fachada aún cumple con las disposiciones legales y es legal; sin embargo, en la operación real, hay casos en que las tarifas de transferencia de fachada son demasiado altas; Una vez vencido el contrato de arrendamiento, el arrendatario pierde el derecho a alquilar primero el escaparate. Si el propietario quiere recuperar el escaparate y alquilarlo a otros, el inquilino no puede impedirlo.
9. La altísima tarifa de transferencia puede correr a cargo del último arrendatario. La ley no establece claramente si se puede reembolsar la tarifa de transferencia y si el arrendatario puede reclamar una compensación a otros.