Cómo solicitar un certificado de alquiler en Shenzhen
1. Prepare una tarjeta de código de casa de alquiler y una carta de responsabilidad de gestión integral para la población flotante en casas de alquiler. Diríjase a la oficina de gestión de alquiler de vivienda de la oficina del distrito para recoger el contrato de alquiler de vivienda, complételo con un bolígrafo o bolígrafo para firmar, según sea necesario. y no se permiten modificaciones. Presentar prueba válida de identidad o calificaciones legales. El arrendador deberá aportar personalmente copia del DNI del propietario.
2. Si el arrendador es una unidad o empresa, también deberá proporcionar la siguiente información: copia de la licencia comercial; copia del documento de identidad del representante legal; Se requiere poder de una persona jurídica para encomendar a otros el manejo del asunto. * * * Si hay casa en alquiler, se deberá presentar prueba escrita de que alguien acepta alquilarla y copia del DNI de la persona que acepta alquilarla. y copia del documento de identidad confirmado con mi firma. El poder deberá especificar los asuntos autorizados y el lugar de la firma. Si la unidad no puede proporcionar el certificado de derechos de propiedad legal original, puede sellar el sello administrativo de la unidad en la copia, emitir una declaración de que no se puede proporcionar el original y hacer una declaración que sea consistente con el original y garantice que el original es auténtico, legal y válido.
Base jurídica: Artículo 30 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”.
Las empresas de desarrollo inmobiliario son empresas con fines de lucro dedicadas al desarrollo y operación de bienes raíces. Para constituir una empresa de desarrollo inmobiliario se deben cumplir las siguientes condiciones:
(1) Tener nombre y estructura organizacional propia;
(2) Tener un domicilio comercial fijo;
(3) Tener un capital social que cumpla con las disposiciones del Consejo de Estado;
(4) Tener suficiente personal profesional y técnico;
(5) Otros condiciones estipuladas por las leyes y reglamentos administrativos.
Para constituir una empresa de desarrollo inmobiliario se debe solicitar el registro de establecimiento ante el departamento de administración industrial y comercial. El departamento administrativo industrial y comercial registrará y expedirá una licencia comercial a quienes cumplan con las condiciones estipuladas en esta Ley; quienes no cumplan con las condiciones estipuladas en esta Ley no serán registrados;
Quien constituya una sociedad de responsabilidad limitada o una sociedad por acciones para dedicarse a la promoción y explotación inmobiliaria deberá, además, aplicar las disposiciones pertinentes de la Ley de Sociedades.
Las empresas de desarrollo inmobiliario deberán, dentro de un mes después de recibir su licencia comercial, registrarse en el departamento designado por el gobierno popular local en o por encima del nivel del condado donde se encuentra la autoridad de registro.