Ilegal. En teoría, las transacciones de viviendas rurales en Shenzhen no cuentan con el apoyo del gobierno nacional porque, al igual que los derechos de pequeña propiedad, la propiedad rural ocupada por la vivienda rural pertenece al colectivo de la aldea y se asigna a los agricultores de la aldea para resolver el problema de vivienda de los agricultores. . Es un tipo de bienestar y seguridad social que los agricultores reciben de forma gratuita debido a su estatus especial y que no está disponible para otros. Si eres miembro de una organización colectiva de aldeanos, estás protegido por la ley; si no eres miembro de una organización colectiva de aldeanos, no estás protegido por la ley. Por lo tanto, los derechos de uso de la tierra de los agricultores no pueden transferirse ni arrendarse, por lo que los agricultores sólo tienen derecho a construir casas en sus propiedades y no tienen derecho a comprar o vender. Pero se pueden comprar casas de agricultores en Shenzhen. Los derivados de la vivienda rural se encuentran en un estado de escasez de demanda de vivienda pública. Los altos precios de la vivienda en Shenzhen han hecho que la vivienda rural sea cada vez más difícil. No es fácil para las familias comunes y corrientes comprar una casa comercial en ciudades comunes de segundo y tercer nivel, y mucho menos en una ciudad desarrollada como Shenzhen, donde la competencia es tan feroz. Son estas casas rurales las que indirectamente retienen más talentos potenciales en Shenzhen. En los últimos años, la proporción de viviendas rurales en Shenzhen ha alcanzado un punto que no se puede ignorar. Dada la enorme demanda y los escasos recursos de tierra en Shenzhen, aunque el gobierno no aprueba en principio la venta de casas rurales, no ha emitido un documento claro que la prohíba.
Base legal: Artículo 62 de la "Ley de Ordenación de Tierras". Los aldeanos rurales solo pueden poseer una vivienda y el área de la vivienda no excederá los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio. directamente bajo el Gobierno Central. Los edificios residenciales construidos por los aldeanos en las zonas rurales deben cumplir con el plan general de uso de la tierra del municipio (ciudad) y tratar de aprovechar al máximo la propiedad original y la propiedad en la aldea. Los terrenos residenciales utilizados por los aldeanos rurales serán revisados por el gobierno popular del municipio (ciudad) y presentados al gobierno popular a nivel de condado para su aprobación, si implican la ocupación de tierras agrícolas, los procedimientos de aprobación se completarán de acuerdo con las disposiciones; del artículo 44 de esta Ley. Los aldeanos rurales que soliciten tierras para su propiedad después de vender o alquilar sus casas no serán aprobados.