Política de reducción de alquileres personales durante la epidemia
Políticas individuales de reducción y exención de alquileres durante la epidemia
Cada provincia implementa principalmente políticas de reducción y exención de alquileres para pequeñas y medianas empresas, y las políticas de cada provincia son diferentes.
Durante la epidemia, la base legal para que los inquilinos soliciten una reducción o exención del alquiler.
Fuerza mayor (válida hasta el 65438 31 de febrero de 2020)
Según el artículo 180 de los Principios Generales del Derecho Civil y el artículo 117 de la Ley de Contratos, fuerza mayor se refiere a causas objetivas. Situaciones que no se pueden prever, evitar y superar. Al mismo tiempo, según el artículo 117 de la Ley de Contratos, la fuerza mayor es una exención legal y no puede atribuirse a las partes. Si como resultado del contrato no se puede ejecutar, el contrato puede modificarse o rescindirse. Por tanto, las consecuencias jurídicas de la fuerza mayor son exención directa, y los efectos adversos provocados por la fuerza mayor pueden resolverse modificando o cancelando el contrato.
Información más reciente (El Código Civil entra en vigor el 1 de enero de 2021)
Código Civil de la República Popular China
Artículo 590 Si las partes no pueden ejecutar el contrato por causa de fuerza mayor, quedando parcial o totalmente exento de responsabilidad basada en el impacto de la fuerza mayor, salvo disposición legal en contrario. Si el contrato no puede ejecutarse debido a fuerza mayor, se debe notificar a la otra parte de manera oportuna para reducir posibles pérdidas para la otra parte y se deben proporcionar pruebas dentro de un tiempo razonable. Si la fuerza mayor se produce después de un retraso en el cumplimiento, la parte no puede eximirse de responsabilidad por incumplimiento del contrato.