¿Qué tal la inmobiliaria Yuexiu Xinghuiyuncheng en el distrito de Baiyun? ¿Cuáles son las ventajas y desventajas?
El proyecto Yuexiu Xinghui Cloud City está ubicado en la intersección de Guangzhou Avenue North y South China Express Phase III. Fue adquirido por Yuexiu Real Estate en noviembre de 2014 con un precio total de 6.600 millones de yuanes. El proyecto cubre una superficie total de más de 170.000 metros cuadrados, con un área de construcción de más de 670.000 metros cuadrados. Está previsto construir 30 edificios residenciales de gran altura, que van desde 77 unidades de tres a cuatro dormitorios. -123 metros cuadrados (área de construcción).
Superficie ocupada: 170.000 metros cuadrados Área de construcción: 670.000 metros cuadrados
Relación de superficie construida: 3,5 Tasa de ecologización: 35 %
Espacio de estacionamiento: 1:1 ( Proporción de espacio de estacionamiento) Número total de edificios: 30
Número total de hogares: 4495 Compañía inmobiliaria: Guangzhou Urban Construction Development Property Co., Ltd.
Cuota de propiedad: 2,8 yuanes/cuadrado metros por mes
Instalaciones circundantes: Centros comerciales: Jiayu Suncity, Jinbo Plaza, Xiongzhou Plaza, Shengdi Plaza Restaurantes: McDonald's, KFC, Real Kung Fu, Pizza Hut y otros restaurantes de comida rápida Parques: Área escénica de la montaña Baiyun , Parque de atracciones Nanhu, Jardín Botánico del Sur de China, Parque Forestal Stove Mountain y otras escuelas: Escuela Primaria Tonghe, Escuela Primaria Jingxi, Escuela Secundaria Tonghe, etc. Bancos: Banco de Construcción de China, Banco Agrícola de China, Banco Industrial y Comercial de Hospitales de China : Hospital Nanfang, Hospital Cerebral Sanjiu, Hospital 157
Escuelas: escuela primaria Tonghe, distrito de Baiyun, ciudad de Guangzhou, escuela primaria Jingxi, distrito de Baiyun, ciudad de Guangzhou
Instalaciones internas: equipadas con plaza comercial, guardería, escuela primaria, club comunitario, piscina y amplio jardín, etc.
Materiales y equipos de construcción: Suministro de agua: agua del grifo Suministro eléctrico: suministro eléctrico municipal
Ventajas del proyecto:
① Entorno natural: la montaña Baiyun es el "pulmón de la ciudad" y algunos lugares pueden pasar por alto la montaña Baiyun;
② Entorno de mercado: el precio mínimo de Kaisa Tianshu , que está a unos 900 metros de distancia en la sección de Baiyun New City y el área de lujo, es 25,600. Por lo tanto, en términos de precio, Xinghui Cloud City actualmente tiene una ventaja, se verá afectada por los precios de la tierra. aumentos de precios;
③ Para parcelas a gran escala de 200.000 metros cuadrados y bienes inmuebles a gran escala, no hay necesidad de preocuparse por las instalaciones de apoyo de la comunidad. o incompleto ahora, podemos ponernos al día más tarde;
④ El producto en sí: hay mucha área libre y la tasa de adquisición de viviendas es alta. Se dice que el diseño de la casa es muy bueno, con. productos de piso dúplex y plano disponibles
⑤ Escuela: jardín de infantes afiliado a la Universidad de Guangzhou
⑥ Transporte: a 1,8 km se encuentra la estación de metro Tonghe en la extensión norte de la Línea 3, y hay también Huaxuan a Tianhe, con transporte conveniente
Desventajas:
① El terreno pertenece a un bloque de fábrica de pintura y el suelo de algunas parcelas necesita ser reparado, por lo que es un venenoso terreno reconocido por Old Guangzhou
② Las ventajas de transporte mencionadas anteriormente también son desventajas de esta propiedad, porque la distancia es de 1,8 km y algunas ubicaciones de la comunidad están lejos entre sí, si Huaqiao también lo está. cerca, estará contaminado por el ruido y los gases de escape.