¿Cuántos años tiene la propiedad de la casa actual?
El término propiedad se refiere a los derechos de uso del terreno que ocupa la casa, no a la propiedad de la casa en sí. Generalmente hay tres plazos para la duración de los derechos de bienes raíces comerciales: 70 años, 50 años y 40 años. La duración específica de los derechos de propiedad comercial está estrechamente relacionada con la naturaleza de la vivienda comercial. Según el propósito de la vivienda comercial, la vivienda comercial se divide en tres tipos: una es vivienda residencial, que se refiere a la vivienda utilizada para la vida familiar y personal, y su período de derecho de propiedad es de 70 años; la otra es vivienda comercial, que es comercial; casas se refieren a viviendas destinadas a actividades comerciales, con un período de propiedad de 40 años; además, también existen terrenos industriales y terrenos para ciencia, educación, cultura y salud, con un período de propiedad de 50 años; En pocas palabras, el período máximo de propiedad para terrenos residenciales es de 70 años, el período máximo de propiedad para terrenos de construcción industrial y terrenos integrales es de 50 años, y el período máximo de propiedad para terrenos comerciales, turísticos y de entretenimiento es de 40 años. Sin embargo, el tiempo de cálculo específico del período de derechos de bienes raíces comerciales comienza cuando el desarrollador adquiere el terreno, no después de que se construye la casa. Los derechos de propiedad de las casas comerciales son generalmente de 70 años. Si los derechos de propiedad realmente caducan, si desea una casa, sólo tendrá que devolver el impuesto territorial. Por supuesto, la mayoría de las casas no tienen más de este número de años. En China, la mayoría de las casas serán demolidas cuando estén a punto de llegar al final de su vida útil. Los propietarios pueden coordinar y discutir soluciones basadas en los requisitos de demolición. Base jurídica: El artículo 12 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelos de Propiedad Estatal en Áreas Urbanas y Urbanas" se determinará de acuerdo con los siguientes propósitos: (1) Setenta años para viviendas uso; (2) Uso industrial Cincuenta años para uso de suelo; (3) Cincuenta años para uso de suelo para educación, ciencia y tecnología, cultura, salud y deportes; (4) Cuarenta años para uso de suelo para comercio, turismo y entretenimiento; (5) Cincuenta años para uso integral o de otro tipo.