¿Cuáles son los requisitos para solicitar un "préstamo de alquiler"? ¿Cualquiera puede solicitar un "préstamo de alquiler"?
1. El modelo operativo de los préstamos de alquiler. Cuando un inquilino firma un contrato de arrendamiento con una empresa de alquiler de apartamentos a largo plazo, firma un contrato de préstamo con la institución financiera con la que coopera la empresa. Generalmente, la institución financiera paga el alquiler del inquilino durante un año, el inquilino paga el alquiler mensualmente y la empresa de alquiler de apartamentos a largo plazo paga los intereses del préstamo correspondientes.
2. Riesgos de los préstamos de alquiler Para los estudiantes recién graduados y los jóvenes trabajadores de oficina, es de hecho un gran problema económico pagar unos meses o incluso medio año de alquiler a la vez y pagar un depósito.
En estos momentos existen muchos intermediarios. ¿Pagar alquiler todos los meses? En nombre de atraer a los jóvenes para que firmen préstamos a plazos para el alquiler, es decir, contratos de préstamo para el alquiler. ¿Los inquilinos habituales creen que esto es cierto? ¿Pagar alquiler todos los meses? Pero la plataforma ha recuperado por adelantado el alquiler de un año mediante préstamos. Una vez que la plataforma haga las maletas y se vaya, ¿a qué tendrán que enfrentarse los últimos inquilinos? ¿La caja está vacía? riesgo.
Y este tipo de préstamo de alquiler no sólo afectará a tu puntuación crediticia, sino que también pagará una gran cantidad de intereses y principal, por lo que los préstamos de alquiler tienen muchas consecuencias negativas.
Tres. El estado regula la industria de préstamos de alquiler. La Oficina de Servicios Financieros de Shanghai 2065438+ emitió documentos relevantes el 30 de septiembre de 2008, exigiendo que las pequeñas empresas de préstamos, las empresas de garantía financiera y las empresas de arrendamiento de Shanghai dejen de actuar inmediatamente como agentes de las empresas de arrendamiento individuales. ¿alquilar? Negocio. Al mismo tiempo, el artículo 3 de las "Opiniones orientativas sobre la promoción del desarrollo estable, saludable y ordenado del mercado de apartamentos de alquiler a largo plazo" emitidos por la provincia de Zhejiang menciona que se deben seguir regulaciones estrictas. ¿Préstamo de alquiler? .
El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió oficialmente un aviso para solicitar opiniones públicas sobre el "Reglamento sobre Arrendamiento de Vivienda (Borrador para Comentarios)". El artículo 23 estipula que las empresas de arrendamiento de viviendas no exigirán a los inquilinos que utilicen préstamos para el alquiler de viviendas mediante ocultación, engaño, coerción, etc., no inducirán a los inquilinos a utilizar préstamos para el alquiler de viviendas en nombre de concesiones de alquiler y no incluirán en el contrato de arrendamiento de la casa cualquier información relacionada con el alquiler de la casa contenido relacionado con el préstamo.