Plan de gestión de vehículos para la comunidad de gestión de propiedades.
Para garantizar que el trabajo o las cosas se puedan realizar de manera ordenada, a menudo es necesario hacer planes con anticipación según la situación específica. Un plan es un plan escrito con reglas detalladas y pasos para acciones específicas. ¿A qué cuestiones se debe prestar atención al hacer planes? El siguiente es el plan de gestión de vehículos (3 artículos) que compilé, espero que le resulte útil.
Plan de Gestión de Vehículos para la Gestión de Inmuebles Comunitarios (3 artículos) 1 Principios Generales
Artículo 1. Con el fin de regular el estacionamiento y el comportamiento de conducción de vehículos motorizados en áreas residenciales, mantener el entorno de vida y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de todas las partes en áreas residenciales, de acuerdo con el "Reglamento sobre administración de propiedades" del Consejo de Estado, el "Reglamento provisional sobre la gestión del estacionamiento de vehículos de motor en áreas de administración de propiedades de áreas residenciales en la ciudad de xx" y "Áreas residenciales" "Reglamento sobre la administración de tarifas de estacionamiento de vehículos de motor en áreas de administración de propiedades" y formuló estas medidas. Y combinado con la situación real de esta zona residencial, sirve como base para la gestión de pedidos de vehículos en esta zona residencial. Todos los residentes, forasteros y personal de administración de propiedades de la comunidad deben cumplir.
Artículo 2. Estas medidas fueron discutidas y aprobadas por el comité de propietarios de la comunidad xx (en adelante la comunidad), y se encomendó a la empresa de propiedad comunitaria su organización e implementación. Todos los usuarios de vehículos en la comunidad deben aceptar la guía de manejo y estacionamiento del personal de administración de vehículos de la empresa de administración de propiedades (en lo sucesivo, el personal de administración de vehículos).
Artículo 3. Los espacios de estacionamiento fijo en áreas residenciales se pagan por su uso y los espacios de estacionamiento fijo están sujetos a subasta pública. Los usuarios de vehículos deberán abonar las tasas de gestión del aparcamiento cuando aparquen en la comunidad.
Artículo 4. La empresa administradora de la propiedad es responsable del saneamiento ambiental y el mantenimiento del orden del estacionamiento. El propietario del vehículo será responsable de cualquier daño causado por dejar el vehículo infringiendo la normativa.
Gestión de acceso de vehículos
En quinto lugar, la comunidad instala un sistema de gestión inteligente de estacionamientos para implementar la gestión inteligente de vehículos. Todos los vehículos que entren y salgan de la comunidad deben utilizar la tarjeta IC de vehículo comunitario xx (en adelante, la tarjeta IC). Al pasar por la puerta, los vehículos deben entrar y salir uno por uno y no pueden seguir al vehículo que va delante. Todos los conductores de vehículos deben cooperar activamente con el mando y orientación del controlador del vehículo y no se les permite estacionar a voluntad, bloquear carreteras, bloquear pasos o espacios verdes. Los propietarios de los vehículos serán responsables de las pérdidas causadas.
Artículo 6. Las tarjetas IC implementan un sistema de un automóvil, una tarjeta. Sin traslados ni varios coches. Los vehículos que no coincidan con la matrícula no podrán entrar ni salir de la comunidad.
Artículo 7. Las tarjetas IC solo las poseen los residentes y el personal de la unidad dentro de la comunidad. Recíbelo al solicitar el alta de plaza de aparcamiento y úsalo dentro del periodo de validez.
Octavo, implementar un sistema de registro de áreas temporales de entrada, salida y estacionamiento de vehículos extranjeros. Después de registrar el vehículo visitante, recibirá una tarjeta temporal y entrará con la tarjeta. Al salir, revisa la tarjeta, el coche y la tarjeta a la salida de la comunidad, entrega la tarjeta y pasa.
Noveno, si vehículos ajenos entran y estacionan en la comunidad durante más de media hora, se cobrará tarifa de gestión de vehículos. Si estacionan menos de media hora, no se cobrará tarifa de gestión de vehículos. Los coches de policía y otros vehículos que llegan a la comunidad para realizar tareas oficiales pueden entrar y salir de la comunidad de forma gratuita.
Artículo 10: Se requiere un depósito de 100 yuanes al recibir una tarjeta IC (el depósito se reembolsará cuando se devuelva la tarjeta). Si la tarjeta IC se pierde o se daña, se debe reemplazar a tiempo. La tarifa a pagar por el reemplazo es de 100 yuanes.
Artículo 11: No se permite la entrada a los vehículos utilizados por residentes no residenciales para recoger y dejar a los niños de jardín de infantes.
Entra en la comunidad. Varios vehículos grandes y medianos y vehículos que transportan artículos tóxicos, explosivos e inflamables tienen prohibido ingresar a la comunidad sin permiso.
En duodécimo lugar, si los espacios de estacionamiento en la comunidad están llenos, el asistente del vehículo debe hacer un anuncio oportuno y rechazar el ingreso de otros vehículos externos a la comunidad.
Gestión de la operación de vehículos
Décimo tercero, la comunidad cuenta con dos puertas de entrada y salida de vehículos, debiendo los conductores seguir el recorrido indicado por las señales de tránsito.
Decimocuarto, para mantener la tranquilidad de la comunidad, los vehículos de la comunidad no pueden tocar la bocina; está prohibido utilizar luces altas cuando se conduce de noche, no intentar frenar, practicar la conducción; , reparar o limpiar vehículos en vías residenciales.
Artículo 15 La velocidad de los vehículos que entran y salen de la comunidad no excederá los 5 kilómetros por hora. Los propietarios de automóviles deben conducir con cuidado, reducir la velocidad, evitar colisiones y ceder el paso a peatones y vehículos no motorizados.
Gestión del estacionamiento de vehículos
Artículo 16 Configuración de las plazas de aparcamiento: Las plazas de aparcamiento se dividen en plazas de aparcamiento fijas subterráneas, plazas de aparcamiento fijas sobre rasante y plazas de aparcamiento temporales sobre rasante. Las plazas de aparcamiento fijas están numeradas y están a disposición del propietario de la plaza. Las plazas de aparcamiento temporal no están señalizadas y se utilizan principalmente para el estacionamiento temporal de vehículos externos.
Artículo 17. Estacionamiento de vehículos: Los vehículos residenciales deberán estacionarse en espacios de estacionamiento fijos designados o en espacios de estacionamiento temporal. Los vehículos visitantes no pueden ocupar espacios de estacionamiento fijos sin el consentimiento del guardián de vehículos. En las plazas de aparcamiento no se podrán aparcar bicicletas, vehículos eléctricos u otros artículos.
Artículo 18. Cuando los vehículos ingresen a la comunidad, deberán mantener limpios los caminos y espacios de estacionamiento y evitar la contaminación por hidrocarburos; se prohíbe el uso de zonas verdes comunitarias para regar los recursos hídricos públicos * * * para el lavado de vehículos, y Está prohibido lavar coches con agua en casa. Limpie la contaminación causada por el lavado de autos a tiempo.
Artículo 19. Después de aparcar el vehículo en una zona residencial (garaje), el propietario deberá cerrar la puerta con llave y llevar consigo objetos de valor, documentos importantes, dinero en efectivo, etc. En el auto. En caso de pérdida en un vehículo, los daños correrán a cargo del particular. Los vehículos estacionados en la comunidad deben estar asegurados por ellos mismos. La empresa administradora de la propiedad solo brinda servicios de alquiler de estacionamiento y mantenimiento de pedidos, y no se hace responsable de ningún daño o pérdida de los vehículos. Si el propietario del vehículo tiene requisitos especiales, puede elegir otro servicio de aparcamiento y firmar un acuerdo por separado.
Artículo 20: Los residentes en áreas residenciales pueden esperar hasta que la empresa administradora de la propiedad solicite el registro de la tarjeta IC con su certificado de propiedad inmobiliaria o contrato de alquiler de casa, licencia de conducir de vehículo o factura de compra de automóvil; factura por registro.
Gestión de infracciones
Artículo 21: La gestión de vehículos residenciales se basa principalmente en la persuasión, complementada con el castigo; es gestionada principalmente por la empresa administradora de la propiedad, con el apoyo activo del comité de propiedad, Los residentes y usuarios de vehículos cooperaron activamente.
Artículo 22: Será denunciado ante el departamento de seguridad pública para su tratamiento quien cometa cualquiera de los siguientes actos: estacionar intencionalmente un vehículo en la entrada de la comunidad o en el paso para obstruir el tránsito provocando un accidente; mientras conduce o estaciona un vehículo en la comunidad, causando lesiones personales, daños a vehículos u otros bienes, y falla en la negociación o robo de vehículos y bienes de otras personas que no obedezcan las disuasiones y explicaciones de publicaciones anteriores; intento de irrumpir por la fuerza en la comunidad.
Artículo 23: Se retirará la tarjeta IC, se suspenderá el uso del espacio de estacionamiento fijo o se prohibirá el ingreso de vehículos si ocurre el siguiente comportamiento: Luego de la investigación, se confirma que la tarjeta IC sea falsificado o utilizado fraudulentamente, vendido o prestado, atendiendo a la disuasión del personal de gestión de vehículos y del personal de seguridad, estacionándose varias veces o conduciendo ilegalmente;
Artículo 24 Si las instalaciones públicas, céspedes y caminos de la comunidad resultan dañados por estacionamiento o conducción inadecuada, el propietario deberá compensar según el precio.
Artículo 25: Los controladores de vehículos deberán detener oportunamente conductas como exceso de velocidad, tocar la bocina, usar luces altas, practicar la conducción, etc. en la comunidad. Si la detención es ineficaz, el número de placa y la situación ilegal del vehículo ilegal se informarán al departamento de administración de la empresa inmobiliaria para su registro, y el usuario del vehículo recibirá una advertencia pública o se le restringirá el ingreso a la comunidad.
Plan de gestión de vehículos en zonas residenciales (3 artículos) 2. Cumplir con las normas de gestión del tráfico, cuidar bien las vías comunitarias y las instalaciones públicas, y no aparcar ni aparcar vehículos de forma indiscriminada. No se permiten vehículos externos al interior sin permiso.
2. El estacionamiento de vehículos en la comunidad debe obedecer las instrucciones del personal administrativo, prestar atención a la seguridad de los vehículos circundantes y estacionar en los lugares designados.
En tercer lugar, los vehículos de no propietarios no pueden pernoctar en la comunidad. Si está detenido temporalmente, debe estacionarse en el lugar designado en el estacionamiento techado.
4. Los vehículos no motorizados deben estacionarse en lugares designados y está estrictamente prohibido estacionar en escaleras de incendios y edificios.
5. Cualquier persona cuyo vehículo sufra daños o se pierda por incumplimiento de las normas de estacionamiento será responsable de las consecuencias.
6. Los vehículos internos deberán presentar sus pases al entrar y salir de la comunidad. Los conductores de vehículos externos deberán presentar conscientemente su licencia de conducir al entrar o salir de la comunidad, y el encargado completará los trámites de registro.
7. Cuando los vehículos ingresan a la comunidad, el conductor debe reducir la velocidad, están prohibidos los silbatos y prestar atención a la seguridad de los vehículos y peatones.
8. Al circular por esta zona, la velocidad de los vehículos de motor no excederá los 15 kilómetros por hora y la velocidad de las motocicletas no excederá los 10 kilómetros por hora. Está estrictamente prohibido adelantar.
9. Después de estacionar el vehículo, asegúrese de cerrar la puerta, ajustar el sistema antirrobo y llevar consigo los objetos de valor.
10. Está estrictamente prohibido introducir en el vehículo elementos inflamables, explosivos, tóxicos y corrosivos.
11. No está permitido realizar pruebas de conducción, reparaciones o prácticas de conducción en ningún lugar de la comunidad.
12. No aplastar los espacios verdes, no dañar las señales viales y señales diversas, y no dañar las vías e instalaciones públicas.
13. No se permite estacionar vehículos en aceras, carriles para vehículos motorizados o escaleras de incendios (los vehículos motorizados y los vehículos temporales solo pueden estacionarse en lugares designados, y los vehículos sin motor deben estacionarse en sus lugares designados). estacionamientos propios).
14. Cuando los taxis recogen a residentes, estos deben salir inmediatamente después de subir y bajar del taxi, y no se les permite solicitar invitados en la comunidad. Los taxistas son huéspedes visitantes y deben seguir los procedimientos de visita normales.
15. Cuando los vehículos salgan de la comunidad con objetos, deberán contar con los certificados correspondientes. Si se trata de objetos de valor, de gran tamaño o en movimiento, los vecinos deberán acudir previamente a la oficina de gestión para realizar los trámites pertinentes de liberación de materiales. pueden ser liberados.
16. Excepto los vehículos que realicen tareas (camiones de bomberos, coches de policía, ambulancias), el resto de vehículos deberán cumplir con este sistema.
Plan de gestión de vehículos en zonas residenciales (3 artículos) 3 1. El estacionamiento de la zona residencial está de servicio las 24 horas del día y es administrado por el personal de mantenimiento de pedidos de la zona residencial. Los vehículos pueden entrar y salir en cualquier momento.
2. El uso del aparcamiento en esta comunidad es de pago. Los propietarios de vehículos deberán acceder al aparcamiento con la tarjeta magnética (tarjeta mensual o tarjeta única) del vehículo que entra y sale de la comunidad.
3. Entrada de vehículos: Los vehículos que ingresan al estacionamiento deben detenerse una vez y reducir la velocidad dos veces. Deben obedecer las instrucciones y disposiciones del administrador antes de ingresar.
4. Estacionamiento: Al estacionar un vehículo, debe obedecer las instrucciones del personal de administración, prestar atención a la seguridad de los vehículos delanteros, traseros, izquierdo y derecho, estacionar en el lugar prescrito, mantener un distancia adecuada de los vehículos circundantes, y no obstaculicen el paso de otros vehículos y el uso de otras plazas de aparcamiento. Los propietarios de automóviles deben cerrar las puertas con llave, configurar el sistema antirrobo en estado de alerta, llevar consigo objetos de valor, abandonar el estacionamiento inmediatamente después de estacionar el vehículo y no permanecer junto a los vehículos de otras personas. El administrador debe indicarle al vehículo que se estacione, verificar si está bloqueado y notificar y registrar al propietario del vehículo. Quienes desobedezcan las instrucciones y estacionen vehículos indiscriminadamente serán sancionados de acuerdo con la normativa correspondiente sobre estacionamiento de vehículos de circulación. Las plazas de aparcamiento en el aparcamiento se dividen en plazas de aparcamiento fijas y plazas de aparcamiento no fijas, y los propietarios utilizan las plazas de aparcamiento según categorías.
5. Al salir: al salir del estacionamiento, preste atención a la seguridad de los vehículos circundantes, salga lentamente y devuelva la señal de estacionamiento al administrador en la salida. El administrador comprueba que las señales coincidan, retira la señal de estacionamiento y cobra la tarifa de estacionamiento antes de salir.
6. Durante el período de servicio, el administrador debe ser serio y responsable, brindar un servicio entusiasta, no recibir visitas, no beber, no dormir, no salir, no permitir a familiares, amigos y otras personas no relacionadas para ingresar al estacionamiento y verificar estrictamente la cantidad de vehículos abandonados, se cumplirán los requisitos razonables del propietario del vehículo. Al entregar un turno, el administrador debe seguir los procedimientos de entrega, verificar si los registros de registro del estacionamiento son consistentes y firmar la entrega en paralelo.
7. Está prohibido probar frenos, practicar o reparar vehículos en el estacionamiento, y está prohibido estacionar vehículos que transporten mercancías tóxicas, inflamables, explosivas y otras mercancías peligrosas.
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