Yangzhou en el jardín ribereño
Binjiang Garden es una comunidad de reasentamiento para residentes del municipio de Liuwei. Antes de 2001, el municipio de Liuwei era un municipio independiente y pertenecía al condado de Hanjiang. Se fusionó con Shiqiao Town en 2001. La ciudad de Shiqiao (incluida Liuwei) y la ciudad de Bali fueron designadas como Zona de Desarrollo Económico de Yangzhou en 2003. Esta fábrica, la ciudad artesanal más famosa de los suburbios del sur de Yangzhou, ha formado a un grupo de artesanos. Principalmente carpinteros, talladores y pintores. Líneas de autobús: además de las líneas 206 y 216, también hay autobuses lanzadera entre la estación de tren de Zhenjiang y Xinmin Zhou en la ciudad.
Las carreteras principales: Changjiang Road, Shisha Road, Yangwei Highway, Xinyangwei Highway y las carreteras de alto nivel a lo largo del río, el transporte es muy conveniente.
Universidad: Jianghai College
Escuelas primarias y secundarias: Shiqiao Middle School
Kindergarten: Shiqiao Kindergarten
Centro comercial: Supermercado Lianhua
Oficina de correos: Oficina de correos de Shiqiao
Banco: Banco Agrícola de China
Parque: la primera fase del Parque Ecológico Tianjin del río Yangtze, de 750 acres, está ubicada al noroeste de Yangzi Xinyuan, a 2 minutos en coche. También es una buena opción para divertirse en familia.
Negocios: Guiyu Commercial Plaza está ubicada en la ciudad de Shiqiao, zona de desarrollo económico de Yangzhou, y cubre un área de 40 acres. Se trata de un complejo comercial con una superficie total de construcción de más de 40.000 metros cuadrados. Cuenta con mercados de agricultores de cuatro estrellas, grandes supermercados, restaurantes de especialidades, boutiques, entretenimiento de moda, ocio confortable y otros formatos comerciales. El 70% de la población reubicada en la Zona de Desarrollo Económico de Yangzhou a nivel nacional se reunirá en un radio de un kilómetro de Guiyu Commercial Plaza, y el proyecto llegará a 300.000 consumidores.
Industria:
Las "tres nuevas industrias, una red y un libro" de la Zona de Desarrollo de Yangzhou, representadas por la energía solar fotovoltaica, la iluminación de semiconductores, las redes inteligentes y los libros electrónicos, han logrado un rápido desarrollo.
Industria de iluminación solar fotovoltaica y semiconductores: Shunda, JA Solar, Suntech, Zhongke, Sapphire, Ganzhao.
La industria de las redes inteligentes coopera con empresas de renombre internacional como GE, Siemens y LS. Se ha iniciado la construcción del Parque Industrial Guodian Nanzi Smart Grid y gradualmente ha surgido la ventaja de ser el primero en actuar.
Industria electrónica: el primer lote de hogares de demolición de Trumpchi Optoelectronics, Yidio Electronics, Chuanyang Electronics y otros proyectos tienen casas inactivas disponibles, y algunos incluso tienen más de una casa, mientras que los nuevos hogares de demolición sufren Ante la falta de casas, sólo se puede alquilar una casa y esperar a que se le asignen habitaciones. Antes de octubre de 2009, los trabajos de demolición y reasentamiento en la Zona de Desarrollo Económico de Yangzhou a menudo se enfrentaban a situaciones embarazosas.
El 14 de diciembre, Deng Rongan, subdirector de la Oficina de Demolición de la Zona de Desarrollo Económico de Yangzhou, quien fue entrevistado por periodistas, dijo que tienen estadísticas de que durante el proceso de demolición local, en promedio, cada hogar demolido Se pueden asignar dos casas. Muchas personas a menudo dejan una casa vacía. Al mismo tiempo, aunque la zona de desarrollo está intensificando la construcción de casi un millón de metros cuadrados de viviendas de reasentamiento de demolición, debido al largo ciclo de construcción de viviendas, muchos hogares recién demolidos tienen que desalojar los almacenes durante mucho tiempo antes de que puedan ser asignados. casas. Para resolver esta contradicción, en los últimos dos años, la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Yangzhou ha implementado un sistema de "banco residencial" para absorber el exceso de viviendas de los hogares en demolición. Con base en el período en que el almacén esté desocupado, se pagarán los "intereses" correspondientes al "depositante" en función del alquiler de la misma área y grado en ese año. "Los 'bancos residenciales' sólo pueden resolver necesidades temporales." Deng Rongan dijo con franqueza que, según las regulaciones, se necesitan cinco años para comprar y obtener el certificado de bienes raíces para las casas de reasentamiento de demolición antes de que puedan cotizarse. Pero, de hecho, debido al desequilibrio de la oferta de viviendas, las transacciones privadas en viviendas de demolición y reasentamiento han sido muy frecuentes en los últimos dos años. "Las dos partes firmaron un acuerdo de transferencia de forma privada, lo que provocó riesgos en las transacciones. Algunas personas no pagaron a plazos y terminaron en los tribunales. Todavía tenemos que dedicar mucho tiempo a la mediación, de junio a octubre de este año, una reforma". Comenzó en voz baja. Los "bancos de vivienda" evolucionaron hasta convertirse en recompras de viviendas para reasentamientos. De forma voluntaria, los agricultores derribados pueden transferir el resto de la zona de reasentamiento a las empresas agrícolas, industriales y comerciales de la ciudad y ejecutar la recompra de las casas de reasentamiento si cumplen con las condiciones de vida de sus familias. Según Wu Baoan, secretario del Comité del Partido de la Construcción de la Zona de Desarrollo Económico de Yangzhou, el gobierno "compró" las casas sobrantes de las familias demolidas a un precio ligeramente superior al precio de transacción del mercado. Por ejemplo, para una casa de reasentamiento valorada en 380.000 RMB, el gobierno la recompra por 400.000 RMB y luego paga un anticipo del 20%, es decir, 80.000 RMB. Los hogares demolidos pueden depositar los 320.000 yuanes restantes en el banco y optar voluntariamente por depositarlos durante 2 años, 3 años, 5 años o incluso más. El gobierno paga el doble de interés sobre los depósitos bancarios durante el mismo período: a partir de 2009, el interés de transferencia a un año es del 4,5%.
Las casas desocupadas se convierten en moneda, de la cual los hogares demolidos pueden obtener capital para emprender, producir y vivir; las casas recompradas pueden asignarse inmediatamente a un nuevo lote de hogares demolidos, acortando el período de espera para el reasentamiento y ahorrándose una tarifa de transición. Al resolver la contradicción entre la oferta y la demanda de viviendas de demolición y reasentamiento, el gobierno se ha beneficiado mucho de ello. Por un lado, puede salvar la tierra. Se entiende que el plan anual de uso de suelo para desarrollo y construcción en cada zona de desarrollo es limitado. Es necesario desarrollar la economía y reubicar a las familias derribadas. Hay una gran presión sobre la tierra y ésta puede recomprarse intensivamente. Por otra parte, se ha acelerado el progreso en la asignación de viviendas de reasentamiento. En sólo dos meses, la Zona de Desarrollo Económico de Yangzhou recompró 230.000 metros cuadrados de viviendas de hogares demolidos. A finales de 65438+ en febrero de este año, se espera recomprar 300.000 metros cuadrados y 3.100 unidades.
Acerca de los cinco proyectos de demolición en las ciudades de Shiqiao y Bali
Descripción general del proyecto
De acuerdo con los requisitos espirituales del Comité de Gestión de la Zona de Desarrollo, actualmente hay cinco proyectos de demolición de la siguiente manera: El proyecto debe implementarse de acuerdo con los requisitos de las especificaciones:
Sección de licitación 1: Ciudad de Shiqiao: Fase II de la esclusa de barcos de tres líneas, Grupo Baoye de la aldea de Yongshun, Se derribarán 150 viviendas y 1 empresa, con una superficie de unos 40.000 metros cuadrados. Aproximadamente 3.000 metros cuadrados.
Sección de la segunda oferta: ciudad de Bali: se demolerá toda la aldea, con 7 grupos en las aldeas de Yangzijiang Road, Shisha Road, Gangnan y Guihua, se demolerán 120 hogares y el área de demolición será de aproximadamente 35.000 Metros cuadrados.
La tercera sección de la oferta: solicitada por Yangzhou Xincheng Wheel Assembly Co., Ltd., que cubre un área de 11.455 metros cuadrados, un área de construcción de 4.200 metros cuadrados y otras áreas auxiliares de 200 Metros cuadrados. El Grupo Yuan Jinfang, asignado por el estado, tiene una superficie de 37.350 metros cuadrados y un área de construcción de 15.000 metros cuadrados. Yangzhou Yanggang Food Co., Ltd. asignada por el estado tiene una superficie de 76.331 metros cuadrados y un área de construcción de 19.663 metros cuadrados.
La cuarta sección de la oferta: Yangzhou Yingrui Automotive Air Conditioning Technology Industry Co., Ltd. asignada por el estado cubre un área de 83.000 metros cuadrados, un área de construcción de 26.200 metros cuadrados y otros Áreas auxiliares de 600 metros cuadrados. Xinhe Food, vendida por el Estado, tiene una superficie de 16.675 metros cuadrados y un área de construcción de 17.000 metros cuadrados. Yangzhou Haikoser New Materials Co., Ltd., vendida por el estado, tiene una superficie de 39.347 metros cuadrados y un área de construcción de 10.934 metros cuadrados.
La quinta sección de la oferta: la ropa Longyuan vendida por el estado cubre un área de 10.839 metros cuadrados, un área de construcción de 7.500 metros cuadrados y un área auxiliar de 1.000 metros cuadrados. Limin Concrete, vendido por el Estado, tiene una superficie de 11.319 metros cuadrados, un área de construcción de 2.000 metros cuadrados y un área auxiliar de 1.000 metros cuadrados. Yang Kai Electric Appliances vendidos por el estado tiene una superficie de 11.146 metros cuadrados, con un área de construcción de 5.600 metros cuadrados y un área auxiliar de 600 metros cuadrados.
Marzo 2065 438+00