¿Puedo comprar una casa si hay casas públicas de alquiler en Shenzhen?

Análisis legal: Se puede comprar una casa, pero la vivienda pública de alquiler debe retirarse de la operación y gestión de la vivienda pública de alquiler en el momento oportuno. Se estipula que la vivienda pública de alquiler sólo podrá ser utilizada por el arrendatario para ocupación propia, no pudiendo prestarse, subarrendarse, dejarse ociosa ni utilizarse para otras operaciones. Se prohíbe al arrendatario dividir la propiedad y los derechos de uso de la casa arrendada de forma encubierta mediante transacciones inmobiliarias. Si un inquilino utiliza una vivienda pública de alquiler en violación de las regulaciones, se le ordenará que se vaya y se cancelarán sus calificaciones para una vivienda pública de alquiler. Al mismo tiempo, si el arrendatario compra, dona, hereda o alquila otras viviendas, o si el arrendatario no cumple con las condiciones para una vivienda pública de alquiler debido a la mejora de las condiciones económicas y los niveles de ingresos, deberá salir de manera oportuna.

Base legal: Artículo 61 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" Cuando los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante asignación o asignación, se deberá presentar una solicitud de registro al departamento de gestión de tierras. del gobierno popular local a nivel de condado o superior, después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior, el gobierno popular del mismo nivel emitirá un certificado de derecho de uso de la tierra.

Si construye una casa en un terreno para desarrollo inmobiliario obtenido de acuerdo con la ley, debe solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado con el terreno. certificado de derecho de uso, y el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior verificará y emitirá un certificado de propiedad de la vivienda.

Cuando se transfieren o cambian bienes inmuebles, se debe presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y un cambio de derechos de uso de la tierra. se aplicará al departamento de gestión de tierras del gobierno popular al mismo nivel que el certificado de propiedad de la vivienda modificado. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra.