¿Los ingresos por el uso de la propiedad deben pertenecer a la propiedad o al propietario?
1, propiedad de todos los propietarios: tarifas de estacionamiento de vehículos estacionados en vías o sitios de la comunidad, ingresos generados por tarifas de publicidad como vallas publicitarias que utilizan el público área de la comunidad, Según las regulaciones, los ingresos generados por el alquiler de casas de administración y casas móviles propiedad de propietarios en la comunidad pertenecen a todos los propietarios que no cumplieron con el contrato de arrendamiento.
2. Propiedad de algunos propietarios: las ganancias obtenidas por el uso de algunas propiedades e instalaciones para obtener tarifas de publicidad, tarifas de alquiler y valores residuales pertenecen a algunos propietarios. Por ejemplo, cuando hay dos o más casas en una comunidad, las tarifas de publicidad en ascensor generadas por una casa pertenecen al propietario de la casa.
Ordenanza sobre el alquiler de inmuebles residenciales. Una vez alquilada la casa, los derechos de propiedad correspondientes aún deben pagarse a tiempo y en cantidad. Sin embargo, estos derechos de propiedad no significa que deba correr a cargo del propietario correspondiente, sino que también debe correr a cargo del inquilino. En principio, los gastos de propiedad después del alquiler de la casa corren a cargo del propietario. Si el propietario y el inquilino tienen un acuerdo, los honorarios de la propiedad se pagarán según el acuerdo entre las dos partes.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 282 Unidad de diseño de Jane's Socks, empresa de servicios inmobiliarios u otro administrador Los ingresos derivados de la propietario ** la porción, después de deducir los gastos razonables, pertenece al propietario **.
Artículo 283: Si las partes se han puesto de acuerdo sobre la participación en los gastos, la distribución de los ingresos y otras materias de la casa y sus dependencias, prevalecerá el acuerdo; si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, prevalecerá el acuerdo; Se aplicará zona exclusiva del propietario. Se determina la relación.
Artículo 720 Durante el período del arrendamiento, las rentas derivadas de la posesión y uso del bien arrendado pertenecerán al arrendatario, salvo pacto en contrario de las partes.
Artículo 721: El arrendatario pagará la renta según el plazo convenido. Si no se pactara el plazo para el pago del alquiler o el contrato fuere poco claro, y no pueda determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del arrendamiento fuera inferior a un año, el pago se efectuará al vencimiento del período de arrendamiento, si el período de arrendamiento excede un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento, el pago se realizará cada año, y si el plazo restante es inferior a un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento. final del plazo de arrendamiento.