¿La Asociación de Consumidores regula la vivienda en alquiler?
1/La Asociación de Consumidores no gestiona directamente la vivienda en alquiler. Después de marcar 12315 para presentar una queja ante la Asociación de Consumidores, también lo trasladarán a la oficina de arrendamiento.
2/El depósito que se paga por el alquiler de una casa, según el artículo 63 de la “Ley de Seguridad”, está pignorado en efectivo. Según el artículo 71, al vencimiento del contrato de arrendamiento, siempre que haya cumplido con sus obligaciones como el pago del alquiler y no haya violado otras disposiciones del contrato de arrendamiento, el arrendador deberá devolver la fianza.
Actualmente, el plazo de su arrendamiento ha expirado y el contrato de arrendamiento ha sido rescindido. Luego, según el contrato de arrendamiento, el propietario deberá devolverle el depósito.
Si el propietario se niega a devolver la propiedad, se trata de una disputa sobre el contrato de arrendamiento. Puede presentar una queja ante la oficina de arrendamiento instalada en su calle o puede acudir a la Oficina Industrial y Comercial para solicitar una mediación en disputas contractuales.
Base jurídica:
Ley de Valores de la República Popular China
/gfxfgjgfxwj/htgl/gjj/200711/t 20071128_292181.htm
Capítulo 4 Prenda
Artículo 63 La expresión prenda mueble, tal como se utiliza en esta Ley, significa que el deudor o un tercero transfiere sus bienes muebles al acreedor para su posesión en garantía de los derechos del acreedor. Cuando el deudor incumpla sus deudas, el acreedor tendrá derecho a recibir prioridad en el pago con descuento o con el producto del remate o venta de los bienes muebles de conformidad con las disposiciones de esta Ley.
El deudor o el tercero señalado en el párrafo anterior será el pignorante, el acreedor será el acreedor prendario y los bienes muebles transferidos serán el acreedor prendario.
Artículo 71: Cuando expire el plazo de cumplimiento de la deuda y el deudor cumpla la deuda, o el pignorante cancele anticipadamente los derechos del acreedor garantizado, el acreedor prendario deberá devolver los bienes pignorados.
Artículo 67 El alcance de la garantía prendaria incluye el crédito principal y los intereses, la indemnización por daños y perjuicios, los gastos de conservación de los bienes pignorados y los gastos de realización de la prenda. Si en el contrato de prenda hubiera otras disposiciones, prevalecerán dichas disposiciones.
Mi respuesta anterior es para tu referencia.
Disputa de depósito de alquiler
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Reembolso de depósito
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