¿Qué incluye exactamente la tarifa de propiedad?

1. El canon de propiedad que pagamos habitualmente se calcula multiplicando la superficie residencial por un metro cuadrado. Entonces, ¿qué pagamos por una propiedad? Específicamente, incluye ocho partes que incluyen tarifas ecológicas, tarifas de seguridad, tarifas de limpieza, alquileres de propiedades, comunicaciones, cultura comunitaria y otras tarifas integrales, tarifas de mantenimiento diario de instalaciones y equipos públicos, salarios y beneficios del personal e impuestos y tarifas legales. Después de deducir el costo razonable de la propiedad, los honorarios restantes de la propiedad y los ingresos del espacio público comunitario pertenecen al propietario.

El Código Civil promulgado e implementado en junio de 2021 tiene disposiciones más completas sobre responsabilidades patrimoniales. Al mismo tiempo, también puede aportar más beneficios a los propietarios.

Beneficios para los propietarios: Los propietarios disfrutan de los beneficios de los espacios públicos comunitarios.

Ejemplo: después de deducir el costo razonable de la propiedad, los ingresos restantes de la comunidad, como los ingresos por publicidad en ascensores, los ingresos por tarifas de estacionamiento en el suelo, los ingresos por alquiler de viviendas públicas, etc., pertenecen al propietario. La propiedad no se puede enriquecer sin decírselo al propietario, y el dinero ganado debe distribuirse al propietario.

Beneficio 2: El propietario puede deshacer el inmueble. El artículo 284 del Código Civil estipula que los propietarios que no estén satisfechos con la calidad y la actitud del servicio del inmueble tienen derecho a optar por reemplazar el inmueble.

Beneficio 3: La propiedad protege la seguridad personal del propietario y la seguridad de la propiedad. El artículo 944 del Código Civil estipula que los propietarios no pueden obligarlos a pagar derechos de propiedad cortando el agua y la electricidad.

Beneficio 4: Para pérdidas de propiedad específicas, los propietarios pueden pedirle a la empresa administradora de la propiedad que cubra los detalles. Por ejemplo, el auto del Sr. Li estaba estacionado abajo y fue golpeado por un objeto arrojado desde arriba. Después de encontrar al perpetrador mediante vigilancia y otros medios, el Sr. Li Can encontró la propiedad y exigió la compensación correspondiente.

3. Además de los requisitos pertinentes para los servicios inmobiliarios, el Código Civil también establece disposiciones pertinentes sobre cuestiones que preocupan a los propietarios.

1 Norma: Si no se puede encontrar al autor, los daños correrán a cargo del propietario y la propiedad del edificio.

Regla 2: Las viviendas desocupadas no pueden utilizarse como motivo para negarse a pagar las tasas de propiedad. Las casas desocupadas también tienen que pagar tasas de propiedad.

Regla 3: Si no firmas un contrato de servicios inmobiliarios, igualmente tendrás que pagar las tarifas de propiedad.

Disposición 4: Es obligación del propietario pagar puntualmente los derechos de propiedad.