Las políticas 188B relacionadas con la inmigración de Australia.
Este proyecto tiene como objetivo atraer talentos inversores a Australia. En China, los inversores generalmente invierten en bienes raíces/valores bursátiles/fondos/metales preciosos/capital de riesgo, etc. Entre los clientes con los que entramos en contacto, la mayoría invierte en bienes raíces. Después de todo, después de la reforma y apertura, el mercado inmobiliario básicamente se ha desarrollado significativamente y los precios inmobiliarios se han duplicado varias veces en los últimos diez años. De hecho, es un muy buen producto de inversión. En primer lugar, la política de inmigración 188B estipula que en los últimos 5 años, el solicitante (o el solicitante y su cónyuge) deben participar directamente en la gestión de al menos 6,5438 + 5 millones de dólares australianos en productos de inversión conformes cada año.
De acuerdo con las leyes de inmigración australianas, los productos que pueden utilizarse como inversiones que cumplan con las normas deben tener como objetivo obtener ganancias de la inversión. En otras palabras, las propiedades ocupadas por uno mismo no se pueden contar y se debe cobrar el alquiler. Se puede rastrear el alquiler (hay un contrato de arrendamiento, registros bancarios de alquiler e impuestos), para que la propiedad pueda incluirse en los productos de inversión que cumplan. Además, los ingresos por alquiler deben ser de un nivel razonable en el área local.
Un amigo dijo que mi casa es para que vivan mis padres y familiares. ¿Se puede considerar esto un producto de inversión legal? Lo sentimos, esto sólo puede considerarse ocupado por el propietario, porque no hay ingresos por alquiler.
Además, si se trata de una propiedad no ocupada por su propietario y sin alquiler, si se vende y obtiene ganancias en uno de los cinco años anteriores, también puede contarse como un producto de inversión de cumplimiento. , porque este tipo de propiedad cumple con los requisitos del concepto de plusvalía.
Pero si no ha habido ninguna transacción, ningún alquiler o alquiler en efectivo para el alquiler privado en los últimos cinco años, no puede contarse como un producto de inversión conforme.
Por supuesto, hay una cosa más importante. Al calcular el valor de estas propiedades, no sólo debe tener en cuenta el precio de mercado de la propiedad, sino también si existe un préstamo sobre la propiedad. Si hay un préstamo pendiente, el valor líquido de la propiedad debe restarse del préstamo bancario pendiente para calcular el valor líquido.
Lectura ampliada: Ciudades populares para los inmigrantes australianos
1. Sídney
Sídney es la capital de Nueva Gales del Sur y la ciudad más antigua, más grande y más moderna de Nueva Gales del Sur. ciudad australiana. Las áreas urbanas y suburbanas de Sydney tienen una superficie total de 4.074 kilómetros cuadrados y una población de aproximadamente 4 millones, lo que representa una cuarta parte de la población total de Australia. Sydney no es sólo el centro económico y financiero de Australia, sino también una ciudad turística de fama mundial. Sydney tiene un clima agradable, con sol todo el año, hierba verde y árboles frondosos.
Las principales atracciones de Sídney incluyen: la Ópera de Sídney, el Puente del Puerto, la Torre de Sídney, el Puerto Darling, China Town, The Rocks, el Edificio Queen Victoria, la Playa Bondi y muchos otros lugares de interés. Sydney también es un gran lugar para estudiar en el extranjero. Hay más de una docena de instituciones de educación superior, como la Universidad de Nueva Gales del Sur, la Universidad de Sydney, la Universidad UTS, etc. Son mundialmente reconocidos y muy respetados en sus campos académicos únicos.
2. Melbourne
Melbourne está situada en la costa sureste de Australia. Es la capital del estado de Victoria y también es conocida como la “Nueva Montaña de Oro”. Con una superficie urbana de más de 800 kilómetros cuadrados, es la segunda ciudad más grande de China después de Sídney. Melbourne tiene un clima templado con cuatro estaciones durante todo el año. No hace demasiado frío en invierno. La temperatura general supera los 10 grados centígrados y en verano la temperatura alcanza los 30 grados centígrados. Está catalogada como una de las tres ciudades más habitables del mundo y es conocida como la "Capital de los Jardines" del mundo. La ciudad está rodeada de parques verdes, que son hermosos.
Melbourne es ahora el centro de transporte terrestre, marítimo y aéreo de Australia. Las industrias son principalmente la fabricación de automóviles, la refinación de petróleo, la fundición de aluminio y los textiles. Las calles de la ciudad de Melbourne son rectas y horizontales, con distancias moderadas, vastos espacios verdes y árboles plantados a ambos lados de la carretera, lo que le brinda una atmósfera tradicional. También hay universidades muy conocidas en la ciudad, como la Universidad de Melbourne, que reúne a estudiantes internacionales de muchos países del mundo. El estilo académico es riguroso y la calidad de la educación es de primer nivel.
3. Brisbane
Brisbane es una ciudad de Queensland y la tercera ciudad más grande de Australia, con una población de más de 10.000 habitantes. Brisbane es una ciudad turística con un clima cálido y primaveral durante todo el año. Queensland es conocido como el "Estado del Sol" porque está situado al sur del Trópico de Capricornio y disfruta de abundante sol. Brisbane también tiene muchas horas de sol y mucha lluvia, los 365 días del año, y rara vez hace calor o frío.
Brisbane es una ciudad moderna con un entorno limpio y hermoso. Los ríos que atraviesan la ciudad son pintorescos. Aquí se construye el Hospital Real más grande y mejor equipado del hemisferio sur. Los Juegos Nacionales de la Commonwealth de 1982 se celebraron allí con éxito y la Exposición Mundial de 1988 se celebró allí con éxito. La popularidad de Brisbane aumenta día a día.
4. Adelaida
Adelaida es la capital de Australia del Sur, con una población de aproximadamente 1,2 millones. Es conocida como la ciudad eclesiástica de Atenas en el hemisferio sur. Adelaida es famosa por sus vastos y numerosos parques, sus edificios de arenisca de color gris azulado y su estilo de vida relajado. Es una ciudad muy joven, fundada en 1836. A diferencia de otras ciudades, al principio no era una colonia penal, sino una auténtica ciudad de inmigrantes. La mayoría de los primeros inmigrantes eran anglosajones y, después de la guerra, comenzaron a llegar asiáticos. Australia del Sur tiene veranos calurosos y secos y es el estado más seco de Australia continental, con temperaturas que alcanzan los 40 grados centígrados. El invierno es frío y húmedo. Debido a su clima seco, esta región es el viñedo más importante de Australia, produciendo seis de cada diez botellas de vino producido en Australia. Adelaide es el centro vitivinícola de Australia. Australia del Sur produce principalmente vino, trigo y lana.
La economía se desarrolló desde la agricultura única hasta la fabricación de maquinaria, la industria electrónica y la industria militar. Esto se debe principalmente a que en la década de 1950, los gobiernos británico y australiano decidieron utilizar esta tierra como lugar de prueba de bombas atómicas y lugar de lanzamiento de cohetes. La minería es una industria emergente. Los mayores depósitos de cobre y uranio del mundo fueron descubiertos a 450 kilómetros al norte de Adelaida. La producción de zafiro es una actividad comercial muy importante, ya que representa la mitad de la producción mundial.
5. Perth
Perth es la sede del gobierno de Australia Occidental. Fue construido en agosto de 1829, hace sólo cien años. No hay muchos edificios históricos, pero en comparación con otras ciudades australianas, tiene su propio encanto. El hermoso río Swan, la encantadora costa a lo largo del Océano Índico, el "bosque virgen petrificado" en los suburbios, coloridas flores silvestres como las flores de canguro, las cuevas de cristal en el parque nacional, el maravilloso paisaje de la naturaleza es impresionante.
6. Canberra
Canberra, la capital de Australia, es también una ciudad joven con un clima templado y cuatro estaciones bien diferenciadas. La ciudad está llena de árboles verdes y flores que florecen durante todo el año. Cada septiembre, Canberra organiza una exposición floral para dar la bienvenida a la primavera con cientos de miles de flores. Por ello, Canberra es conocida como la "Ciudad Jardín de Oceanía".
Canberra tiene un sistema educativo completo, un excelente sistema médico, tiempos de viaje más cortos, una tasa de criminalidad ultrabaja y un aire más limpio. Es una ciudad sin peajes, sin contaminación y sin atascos. Todo esto se debe a que es la capital de Australia, una ciudad limpia, segura y cómoda.