¿Wang Jianlin anuncia que Wanda se despide del sector inmobiliario?
En el último mes, las palabras clave de Wanda Group para el mundo exterior son: reducción, retiro de efectivo, reducción, salida...
Primero, en julio de 2019, Wanda Commercial y Rongsheng Wanda China y R&F Properties, respectivamente, firmaron un acuerdo de transferencia. Wanda transfirió todo el capital de 77 hoteles urbanos y el 91% del capital de 13 proyectos de turismo cultural a R&F y Sunac, respectivamente, por un precio total de 63,75 mil millones de yuanes.
La determinación de Wang Jianlin en la estrategia de transformación del modelo de activos ligeros del grupo es muy firme, y no solo habla de eso, el ritmo de la transformación es muy rápido y firme.
Wang Jianlin anunció en la reunión anual de Wanda que Wanda Commercial se ha transformado con éxito en un negocio con pocos activos. De los 50 Wanda Plazas abiertos en 2016, 21 tenían activos livianos. En el cuarto trimestre de 2016, Wanda Commercial firmó contratos con CITIC Trust, Minsheng Trust y R&F Group para 90 Wanda Plazas, con un monto de contrato de inversión de 654,38 mil millones de yuanes. Estos Wanda Plazas recién inaugurados pertenecen al modelo de activos ligeros. De 2017 a 2019, cada año se entregarán 30 unidades de Wanda Plaza a inversores y el alquiler neto se dividirá equitativamente entre las dos partes.
En menos de diez meses, Wang Jianlin transformó un gigante con activos totales de 796.654,38 mil millones de yuanes e ingresos anuales de 255 mil millones de yuanes en una empresa "poco activa".
El ritmo de la reestructuración de activos de Wanda se ha acelerado repentinamente desde julio. El 10 de julio, Wanda Commercial Real Estate y Sunac China emitieron un anuncio conjunto: Sunac adquirió el 91% del proyecto Wanda 13 Cultural Tourism City y 76 hoteles por 29,575 mil millones de yuanes y 33,595 mil millones de yuanes respectivamente.
¿Por qué Wanda se retiró del sector inmobiliario?
No todas las acciones de Wanda son irregulares, pero sí su línea principal es muy clara: activos ligeros.
Hoy, el WeChat oficial de Wanda Group declaró que Wanda Luwen y Wanda Wine Management, que se inyectaron en el desarrollo de la empresa que cotiza en bolsa Wanda Hotels, son empresas con pocos activos. Wanda Lvwen se dedica principalmente al diseño, construcción y gestión de operaciones de parques temáticos. Wanda Liquor Management se dedica principalmente al diseño, construcción y gestión de operaciones de hoteles.
Wanda vende activos hoteleros pero conserva la empresa de gestión hotelera. Los hoteles Wanda vendidos todavía son administrados por la empresa de gestión hotelera. Wanda vende el 91% del capital social de Wanda City a Sunac China, pero Wanda sigue siendo la marca de Wanda. Propietarios y administradores de la ciudad.
Después de la reubicación de cientos de miles de millones de activos, Wanda anunció que "Wanda se despide por completo del sector inmobiliario". Las empresas de activos ligeros de Wanda incluyen Wanda Commercial Management, Wanda Cinema Line, Wanda Hotel Management y Wanda Themed. Entertainment, Wanda Children's Entertainment y Wanda Sports, grandes industrias de la salud.
A continuación, el principal negocio de Wanda será la construcción y gestión de centros comerciales para otros inversores, y Wang Jianlin ya no dirá "invertir 10.000 millones de dólares en Estados Unidos dentro de dos o tres años".